Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rielsedijk 61, 5645KB Eindhoven

Woningwaarde Rielsedijk 61

5645KB Eindhoven

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.097.488
+3,6%
[ € 965.789 – € 1.229.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.068.063[ € 1.014.660 – € 1.121.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.127.724[ € 1.070.466 – € 1.183.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Rielsedijk 61 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.097.488 (€ 5.201 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.868Sinds juli +0,4%
+€ 38.63212 maanden +3,6%
+€ 1.23312 mnd vs. NL +0,1%
Rielsedijk 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.097.488 voor Rielsedijk 61 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rielsedijk 61 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.127.724. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.097.488.

Verwachte verkoopprijs Rielsedijk 61
€ 1.127.724[ € 1.070.466 – € 1.183.147 ]
Verkoper houdt over€ 1.114.069−€ 13.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.152.428+€ 24.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.127.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.114.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rielsedijk 61 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.068.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.062 per m².

Verwachte vraagprijs Rielsedijk 61
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 1.068.063[ € 1.014.660 – € 1.121.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.062[ € 4.809 – € 5.315 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 511.136[ € 239.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rielsedijk 61 adviseren wij in een bod van € 1.127.724, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.068.063 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.097.488+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.127.724+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.184.110+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rielsedijk 61 zal in bij een vraagprijs van € 1.068.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rielsedijk 61 in Eindhoven bedragen € 5.540 per maand bij een woningwaarde van € 1.097.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.367
OZB€ 77
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.932.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rielsedijk 61

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte996 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.097.488
Verwachte verkoopprijs€ 1.127.724
Verwachte vraagprijs€ 1.068.063
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRiel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riel besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (24%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Riel

Riel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas Moredreef 20, 5645KE Eindhoven
Thomas Moredreef 20
1990 · 197 m²
€ 877.758
Straatbeeld van Lisven 14, 5646HM Eindhoven
Lisven 14
1990 · 137 m²
€ 592.562
Straatbeeld van Meerbergsven 11, 5646HE Eindhoven
Meerbergsven 11
1989 · 119 m²
€ 459.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rielsedijk 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.097.488 duidelijk in het hogere segment van Riel. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rielsedijk 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rielsedijk 61 in Eindhoven.

Wat is Rielsedijk 61 in Eindhoven waard?
Rielsedijk 61 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.097.488 (bandbreedte € 965.789 – € 1.229.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rielsedijk 61 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rielsedijk 61 in Eindhoven is in augustus 2026 € 1.068.063 (bandbreedte € 1.014.660 – € 1.121.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Rielsedijk 61 in Eindhoven?
Voor Rielsedijk 61 adviseren wij een bod van € 1.127.724 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rielsedijk 61 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rielsedijk 61 in Eindhoven bedragen € 5.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.097.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.367 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rielsedijk 61 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rielsedijk 61 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 38.632) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rielsedijk 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riel is € 868.000. De geschatte marktwaarde van Rielsedijk 61 ligt rond € 1.097.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rielsedijk 61?
Huishoudens in de buurt van Rielsedijk 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Riel heeft 35% van de woningen zonnepanelen.