Huiswaardemeter

Woningwaarde Dick Ketstraat 20

5645LB Eindhoven

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.600
+4,3%
[ € 679.008 – € 864.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.264[ € 710.851 – € 785.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.664[ € 754.924 – € 834.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Dick Ketstraat 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.600 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.719Sinds september +0,4%
+€ 32.00612 maanden +4,3%
+€ 3.35312 mnd vs. NL +0,5%
Dick Ketstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.600 voor Dick Ketstraat 20 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dick Ketstraat 20 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.664. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 771.600.

Verwachte verkoopprijs Dick Ketstraat 20
€ 795.664[ € 754.924 – € 834.389 ]
Verkoper houdt over€ 785.662−€ 10.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.727+€ 18.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dick Ketstraat 20 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Dick Ketstraat 20
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 748.264[ € 710.851 – € 785.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dick Ketstraat 20 adviseren wij in een bod van € 795.664, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 748.264 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.600+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.664+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.447+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dick Ketstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 748.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dick Ketstraat 20 in Eindhoven bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 771.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.773
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dick Ketstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.600
Verwachte verkoopprijs€ 795.664
Verwachte vraagprijs€ 748.264
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPuttense Dreef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttense Dreef besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (25%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Puttense Dreef

Puttense Dreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Willinkstraat 11, 5645LH Eindhoven
Carel Willinkstraat 11
2003 · 172 m²
€ 791.809
Straatbeeld van Thomas Moredreef 20, 5645KE Eindhoven
Thomas Moredreef 20
1990 · 197 m²
€ 851.942
Straatbeeld van Carel Willinkstraat 17, 5645LH Eindhoven
Carel Willinkstraat 17
2003 · 158 m²
€ 703.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 771.600 ligt Dick Ketstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Puttense Dreef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dick Ketstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dick Ketstraat 20 in Eindhoven.

Wat is Dick Ketstraat 20 in Eindhoven waard?
Dick Ketstraat 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.600 (bandbreedte € 679.008 – € 864.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttense Dreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dick Ketstraat 20 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dick Ketstraat 20 in Eindhoven is in oktober 2026 € 748.264 (bandbreedte € 710.851 – € 785.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Dick Ketstraat 20 in Eindhoven?
Voor Dick Ketstraat 20 adviseren wij een bod van € 795.664 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dick Ketstraat 20 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dick Ketstraat 20 in Eindhoven bedragen € 3.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.773 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dick Ketstraat 20 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dick Ketstraat 20 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 32.006) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dick Ketstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttense Dreef is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Dick Ketstraat 20 ligt rond € 771.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dick Ketstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dick Ketstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttense Dreef heeft 27% van de woningen zonnepanelen.