Huiswaardemeter

Woningwaarde Raoul Hynckesstraat 4

5645LE Eindhoven

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.142
+4,3%
[ € 704.125 – € 896.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.452[ € 739.529 – € 817.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.436[ € 780.943 – € 863.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Raoul Hynckesstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.142 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds september +0,4%
+€ 33.19012 maanden +4,3%
+€ 3.47712 mnd vs. NL +0,5%
Raoul Hynckesstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.142 voor Raoul Hynckesstraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raoul Hynckesstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.436. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 800.142.

Verwachte verkoopprijs Raoul Hynckesstraat 4
€ 822.436[ € 780.943 – € 863.148 ]
Verkoper houdt over€ 812.139−€ 10.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.035+€ 18.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raoul Hynckesstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Raoul Hynckesstraat 4
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 778.452[ € 739.529 – € 817.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raoul Hynckesstraat 4 adviseren wij in een bod van € 822.436, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 778.452 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.142+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.436+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.558+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raoul Hynckesstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 778.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raoul Hynckesstraat 4 in Eindhoven bedragen € 4.061 per maand bij een woningwaarde van € 800.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.913
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raoul Hynckesstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.142
Verwachte verkoopprijs€ 822.436
Verwachte vraagprijs€ 778.452
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPuttense Dreef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttense Dreef besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (25%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Puttense Dreef

Puttense Dreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas Moredreef 20, 5645KE Eindhoven
Thomas Moredreef 20
1990 · 197 m²
€ 851.942
Straatbeeld van Carel Willinkstraat 11, 5645LH Eindhoven
Carel Willinkstraat 11
2003 · 172 m²
€ 791.809
Straatbeeld van Carel Willinkstraat 17, 5645LH Eindhoven
Carel Willinkstraat 17
2003 · 158 m²
€ 703.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 800.142 ligt Raoul Hynckesstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Puttense Dreef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Raoul Hynckesstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raoul Hynckesstraat 4 in Eindhoven.

Wat is Raoul Hynckesstraat 4 in Eindhoven waard?
Raoul Hynckesstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.142 (bandbreedte € 704.125 – € 896.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttense Dreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raoul Hynckesstraat 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Raoul Hynckesstraat 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 778.452 (bandbreedte € 739.529 – € 817.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Raoul Hynckesstraat 4 in Eindhoven?
Voor Raoul Hynckesstraat 4 adviseren wij een bod van € 822.436 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raoul Hynckesstraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Raoul Hynckesstraat 4 in Eindhoven bedragen € 4.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.913 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raoul Hynckesstraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raoul Hynckesstraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 33.190) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raoul Hynckesstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttense Dreef is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Raoul Hynckesstraat 4 ligt rond € 800.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raoul Hynckesstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Raoul Hynckesstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttense Dreef heeft 27% van de woningen zonnepanelen.