Huiswaardemeter

Woningwaarde Heksenkruidlaan 9

5646AD Eindhoven

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.310
+4,3%
[ € 623.313 – € 793.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.546[ € 653.169 – € 721.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.701[ € 692.359 – € 765.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Heksenkruidlaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.310 (€ 5.712 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds september +0,4%
+€ 29.38012 maanden +4,3%
+€ 3.07712 mnd vs. NL +0,5%
Heksenkruidlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.310 voor Heksenkruidlaan 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heksenkruidlaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.701. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 708.310.

Verwachte verkoopprijs Heksenkruidlaan 9
€ 729.701[ € 692.359 – € 765.238 ]
Verkoper houdt over€ 720.424−€ 9.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.445+€ 16.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heksenkruidlaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.545 per m².

Verwachte vraagprijs Heksenkruidlaan 9
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 687.546[ € 653.169 – € 721.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.545[ € 5.267 – € 5.822 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heksenkruidlaan 9 adviseren wij in een bod van € 729.701, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 687.546 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.310+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.701+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.186+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heksenkruidlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 687.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heksenkruidlaan 9 in Eindhoven bedragen € 3.590 per maand bij een woningwaarde van € 708.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.464
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heksenkruidlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.310
Verwachte verkoopprijs€ 729.701
Verwachte vraagprijs€ 687.546
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchuttersbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuttersbosch besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (8%)
D (1%)
E (3%)
F (15%)
G (13%)

Wonen in Schuttersbosch

Schuttersbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken8,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buntveld 3, 5646AH Eindhoven
Buntveld 3
2001 · 124 m²
€ 609.479
Straatbeeld van Wegedoornlaan 30, 5646AC Eindhoven
Wegedoornlaan 30
2006 · 136 m²
€ 722.024
Straatbeeld van Vossenlaan 8, 5645AC Eindhoven
Vossenlaan 8
1991 · 85 m²
€ 420.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.310 zit Heksenkruidlaan 9 in het middensegment van Schuttersbosch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heksenkruidlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heksenkruidlaan 9 in Eindhoven.

Wat is Heksenkruidlaan 9 in Eindhoven waard?
Heksenkruidlaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.310 (bandbreedte € 623.313 – € 793.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuttersbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heksenkruidlaan 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Heksenkruidlaan 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 687.546 (bandbreedte € 653.169 – € 721.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Heksenkruidlaan 9 in Eindhoven?
Voor Heksenkruidlaan 9 adviseren wij een bod van € 729.701 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heksenkruidlaan 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heksenkruidlaan 9 in Eindhoven bedragen € 3.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.464 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heksenkruidlaan 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heksenkruidlaan 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.380) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heksenkruidlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuttersbosch is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Heksenkruidlaan 9 ligt rond € 708.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heksenkruidlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Heksenkruidlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuttersbosch heeft 20% van de woningen zonnepanelen.