Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikvarenlaan 4

5646AL Eindhoven

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.347
+4,3%
[ € 695.505 – € 885.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.493[ € 730.068 – € 806.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.822[ € 775.332 – € 856.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikvarenlaan 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.347 (€ 6.374 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.785Sinds september +0,4%
+€ 32.78312 maanden +4,3%
+€ 3.43412 mnd vs. NL +0,5%
Eikvarenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.347 voor Eikvarenlaan 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikvarenlaan 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.822. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 790.347.

Verwachte verkoopprijs Eikvarenlaan 4
€ 812.822[ € 775.332 – € 856.947 ]
Verkoper houdt over€ 802.631−€ 10.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.228+€ 18.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikvarenlaan 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.198 per m².

Verwachte vraagprijs Eikvarenlaan 4
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 768.493[ € 730.068 – € 806.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.198[ € 5.888 – € 6.507 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikvarenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 812.822, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 768.493 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.347+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.822+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.463+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikvarenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 768.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikvarenlaan 4 in Eindhoven bedragen € 3.997 per maand bij een woningwaarde van € 790.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.865
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikvarenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.347
Verwachte verkoopprijs€ 812.822
Verwachte vraagprijs€ 768.493
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchuttersbosch→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuttersbosch besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (8%)
D (1%)
E (3%)
F (15%)
G (13%)

Wonen in Schuttersbosch

Schuttersbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken8,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buntveld 3, 5646AH Eindhoven
Buntveld 3
2001 · 124 m²
€ 609.479
Straatbeeld van Wegedoornlaan 30, 5646AC Eindhoven
Wegedoornlaan 30
2006 · 136 m²
€ 722.024
Straatbeeld van Vossenlaan 8, 5645AC Eindhoven
Vossenlaan 8
1991 · 85 m²
€ 420.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 790.347 ligt Eikvarenlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuttersbosch. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eikvarenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikvarenlaan 4 in Eindhoven.

Wat is Eikvarenlaan 4 in Eindhoven waard?
Eikvarenlaan 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.347 (bandbreedte € 695.505 – € 885.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuttersbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikvarenlaan 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Eikvarenlaan 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 768.493 (bandbreedte € 730.068 – € 806.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikvarenlaan 4 in Eindhoven?
Voor Eikvarenlaan 4 adviseren wij een bod van € 812.822 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikvarenlaan 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Eikvarenlaan 4 in Eindhoven bedragen € 3.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.865 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikvarenlaan 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikvarenlaan 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 32.783) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikvarenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuttersbosch is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Eikvarenlaan 4 ligt rond € 790.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikvarenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Eikvarenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuttersbosch heeft 20% van de woningen zonnepanelen.