Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunderkensven 8

5646HD Eindhoven

221 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.469
+4,3%
[ € 748.413 – € 952.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.685[ € 787.251 – € 870.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.826[ € 828.975 – € 916.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunderkensven 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.469 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +0,4%
+€ 35.27712 maanden +4,3%
+€ 3.69512 mnd vs. NL +0,5%
Bunderkensven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.469 voor Bunderkensven 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunderkensven 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.826. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 850.469.

Verwachte verkoopprijs Bunderkensven 8
€ 872.826[ € 828.975 – € 916.235 ]
Verkoper houdt over€ 861.975−€ 10.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.433+€ 19.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunderkensven 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Bunderkensven 8
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 828.685[ € 787.251 – € 870.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunderkensven 8 adviseren wij in een bod van € 872.826, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 828.685 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.469+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.826+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.467+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunderkensven 8 zal in bij een vraagprijs van € 828.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunderkensven 8 in Eindhoven bedragen € 4.318 per maand bij een woningwaarde van € 850.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.159
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.497.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunderkensven 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.469
Verwachte verkoopprijs€ 872.826
Verwachte vraagprijs€ 828.685
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGijzenrooi→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gijzenrooi besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (31%)
C (21%)

Wonen in Gijzenrooi

Gijzenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierplein 41, 5643EL Eindhoven
Laurierplein 41
2009 · 187 m²
€ 663.069
Straatbeeld van Lavendellaan 114, 5643LV Eindhoven
Lavendellaan 114
2009 · 156 m²
€ 651.183
Straatbeeld van Carel Willinkstraat 11, 5645LH Eindhoven
Carel Willinkstraat 11
2003 · 172 m²
€ 791.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bunderkensven 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.469 duidelijk in het hogere segment van Gijzenrooi. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bunderkensven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunderkensven 8 in Eindhoven.

Wat is Bunderkensven 8 in Eindhoven waard?
Bunderkensven 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.469 (bandbreedte € 748.413 – € 952.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gijzenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunderkensven 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bunderkensven 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 828.685 (bandbreedte € 787.251 – € 870.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunderkensven 8 in Eindhoven?
Voor Bunderkensven 8 adviseren wij een bod van € 872.826 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunderkensven 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bunderkensven 8 in Eindhoven bedragen € 4.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.159 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunderkensven 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunderkensven 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 35.277) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunderkensven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gijzenrooi is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Bunderkensven 8 ligt rond € 850.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunderkensven 8?
Huishoudens in de buurt van Bunderkensven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gijzenrooi heeft 42% van de woningen zonnepanelen.