Huiswaardemeter

Woningwaarde Raatven 43

5646HS Eindhoven

Te koop
165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.694
+3,4%
[ € 634.211 – € 807.177 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.364[ € 701.186 – € 774.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Raatven 43 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 720.694 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.540Sinds mei +0,4%
+€ 23.76212 maanden +3,4%
€ -5.79212 mnd vs. NL -0,8%
Raatven 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.694 voor Raatven 43 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raatven 43 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.364. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 720.694.

Verwachte verkoopprijs Raatven 43
€ 742.364[ € 701.186 – € 774.995 ]
Verkoper houdt over€ 732.948−€ 9.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.361+€ 16.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.948

Wat is de vraagprijs?

Raatven 43 in Eindhoven staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Vraagprijs Raatven 43
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 507.047[ € 239.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raatven 43 adviseren wij in een bod van € 742.364, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.694+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.364+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.482+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raatven 43 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raatven 43 in Eindhoven bedragen € 3.598 per maand bij een woningwaarde van € 720.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.524
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raatven 43

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.694
Verwachte verkoopprijs€ 742.364
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGijzenrooi→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gijzenrooi besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (30%)
C (23%)

Wonen in Gijzenrooi

Gijzenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisven 14, 5646HM Eindhoven
Lisven 14
1990 · 137 m²
€ 588.418
Straatbeeld van Meerbergsven 11, 5646HE Eindhoven
Meerbergsven 11
1989 · 119 m²
€ 456.420
Straatbeeld van Henneven 1, 5646JA Eindhoven
Henneven 1
1990 · 112 m²
€ 483.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.694 zit Raatven 43 in het middensegment van Gijzenrooi — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Raatven 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raatven 43 in Eindhoven.

Wat is Raatven 43 in Eindhoven waard?
Raatven 43 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.694 (bandbreedte € 634.211 – € 807.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gijzenrooi.
Wat is de vraagprijs van Raatven 43 in Eindhoven?
Raatven 43 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Raatven 43 in Eindhoven?
Voor Raatven 43 adviseren wij een bod van € 742.364 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raatven 43 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Raatven 43 in Eindhoven bedragen € 3.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.524 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raatven 43 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raatven 43 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.762) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raatven 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gijzenrooi is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Raatven 43 ligt rond € 720.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raatven 43?
Huishoudens in de buurt van Raatven 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gijzenrooi heeft 42% van de woningen zonnepanelen.