Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanunnikensven 44

5646JE Eindhoven

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 953.099
+4,3%
[ € 838.727 – € 1.067.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 927.455[ € 881.082 – € 973.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 979.452[ € 929.542 – € 1.027.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanunnikensven 44 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 953.099 (€ 5.385 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.359Sinds september +0,4%
+€ 39.53412 maanden +4,3%
+€ 4.14112 mnd vs. NL +0,5%
Kanunnikensven 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.099 voor Kanunnikensven 44 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanunnikensven 44 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 979.452. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 953.099.

Verwachte verkoopprijs Kanunnikensven 44
€ 979.452[ € 929.542 – € 1.027.389 ]
Verkoper houdt over€ 967.428−€ 12.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.191+€ 21.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 979.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 967.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanunnikensven 44 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 927.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.240 per m².

Verwachte vraagprijs Kanunnikensven 44
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 927.455[ € 881.082 – € 973.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.240[ € 4.978 – € 5.502 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanunnikensven 44 adviseren wij in een bod van € 979.452, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 927.455 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.099+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 979.452+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.028.425+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanunnikensven 44 zal in bij een vraagprijs van € 927.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanunnikensven 44 in Eindhoven bedragen € 4.816 per maand bij een woningwaarde van € 953.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.661
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.677.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanunnikensven 44

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte673 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.099
Verwachte verkoopprijs€ 979.452
Verwachte vraagprijs€ 927.455
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGijzenrooi→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gijzenrooi besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (31%)
C (21%)

Wonen in Gijzenrooi

Gijzenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijkensven 3, 5646HP Eindhoven
Vrijkensven 3
1989 · 159 m²
€ 649.270
Straatbeeld van Lisven 14, 5646HM Eindhoven
Lisven 14
1990 · 137 m²
€ 592.562
Straatbeeld van Lisven 24, 5646HM Eindhoven
Lisven 24
1992 · 132 m²
€ 755.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanunnikensven 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 953.099 duidelijk in het hogere segment van Gijzenrooi. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kanunnikensven 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanunnikensven 44 in Eindhoven.

Wat is Kanunnikensven 44 in Eindhoven waard?
Kanunnikensven 44 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.099 (bandbreedte € 838.727 – € 1.067.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gijzenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanunnikensven 44 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kanunnikensven 44 in Eindhoven is in oktober 2026 € 927.455 (bandbreedte € 881.082 – € 973.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanunnikensven 44 in Eindhoven?
Voor Kanunnikensven 44 adviseren wij een bod van € 979.452 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanunnikensven 44 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kanunnikensven 44 in Eindhoven bedragen € 4.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.661 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanunnikensven 44 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanunnikensven 44 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 39.534) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanunnikensven 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gijzenrooi is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Kanunnikensven 44 ligt rond € 953.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanunnikensven 44?
Huishoudens in de buurt van Kanunnikensven 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gijzenrooi heeft 42% van de woningen zonnepanelen.