Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfsven 26

5646JK Eindhoven

168 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1994Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.413
+4,3%
[ € 678.843 – € 863.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.636[ € 711.204 – € 786.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.883[ € 754.587 – € 834.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfsven 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.413 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.719Sinds september +0,4%
+€ 31.99812 maanden +4,3%
+€ 3.35212 mnd vs. NL +0,5%
Wolfsven 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.413 voor Wolfsven 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfsven 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.883. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 771.413.

Verwachte verkoopprijs Wolfsven 26
€ 794.883[ € 754.587 – € 834.018 ]
Verkoper houdt over€ 784.889−€ 9.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.931+€ 18.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfsven 26 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfsven 26
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 748.636[ € 711.204 – € 786.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.233 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfsven 26 adviseren wij in een bod van € 794.883, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 748.636 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.413+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.883+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.627+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfsven 26 zal in bij een vraagprijs van € 748.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfsven 26 in Eindhoven bedragen € 3.912 per maand bij een woningwaarde van € 771.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.772
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfsven 26

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.413
Verwachte verkoopprijs€ 794.883
Verwachte vraagprijs€ 748.636
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGijzenrooi→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gijzenrooi besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (31%)
C (21%)

Wonen in Gijzenrooi

Gijzenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijkensven 3, 5646HP Eindhoven
Vrijkensven 3
1989 · 159 m²
€ 649.270
Straatbeeld van Lisven 14, 5646HM Eindhoven
Lisven 14
1990 · 137 m²
€ 592.562
Straatbeeld van Lisven 24, 5646HM Eindhoven
Lisven 24
1992 · 132 m²
€ 755.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 771.413 ligt Wolfsven 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gijzenrooi. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wolfsven 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfsven 26 in Eindhoven.

Wat is Wolfsven 26 in Eindhoven waard?
Wolfsven 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.413 (bandbreedte € 678.843 – € 863.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gijzenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfsven 26 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Wolfsven 26 in Eindhoven is in oktober 2026 € 748.636 (bandbreedte € 711.204 – € 786.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfsven 26 in Eindhoven?
Voor Wolfsven 26 adviseren wij een bod van € 794.883 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfsven 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfsven 26 in Eindhoven bedragen € 3.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.772 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfsven 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfsven 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 31.998) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfsven 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gijzenrooi is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Wolfsven 26 ligt rond € 771.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfsven 26?
Huishoudens in de buurt van Wolfsven 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gijzenrooi heeft 42% van de woningen zonnepanelen.