Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendenven 3

5646JN Eindhoven

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.054.788
+4,3%
[ € 928.213 – € 1.181.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.026.008[ € 974.708 – € 1.077.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.084.375[ € 1.029.292 – € 1.137.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendenven 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.054.788 (€ 5.248 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.717Sinds september +0,4%
+€ 43.75212 maanden +4,3%
+€ 4.58312 mnd vs. NL +0,5%
Eendenven 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.054.788 voor Eendenven 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendenven 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.084.375. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.054.788.

Verwachte verkoopprijs Eendenven 3
€ 1.084.375[ € 1.029.292 – € 1.137.637 ]
Verkoper houdt over€ 1.071.197−€ 13.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.108.213+€ 23.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.084.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.071.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendenven 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.026.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.105 per m².

Verwachte vraagprijs Eendenven 3
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 1.026.008[ € 974.708 – € 1.077.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.105[ € 4.849 – € 5.360 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendenven 3 adviseren wij in een bod van € 1.084.375, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.026.008 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.054.788+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.084.375+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.138.594+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendenven 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.026.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendenven 3 in Eindhoven bedragen € 5.326 per maand bij een woningwaarde van € 1.054.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.255.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.158
OZB€ 74
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.856.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendenven 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte684 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.054.788
Verwachte verkoopprijs€ 1.084.375
Verwachte vraagprijs€ 1.026.008
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGijzenrooi→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gijzenrooi besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (31%)
C (21%)

Wonen in Gijzenrooi

Gijzenrooi biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijkensven 3, 5646HP Eindhoven
Vrijkensven 3
1989 · 159 m²
€ 649.270
Straatbeeld van Lisven 14, 5646HM Eindhoven
Lisven 14
1990 · 137 m²
€ 592.562
Straatbeeld van Lisven 24, 5646HM Eindhoven
Lisven 24
1992 · 132 m²
€ 755.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendenven 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.054.788 duidelijk in het hogere segment van Gijzenrooi. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eendenven 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendenven 3 in Eindhoven.

Wat is Eendenven 3 in Eindhoven waard?
Eendenven 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.054.788 (bandbreedte € 928.213 – € 1.181.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gijzenrooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendenven 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Eendenven 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.026.008 (bandbreedte € 974.708 – € 1.077.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendenven 3 in Eindhoven?
Voor Eendenven 3 adviseren wij een bod van € 1.084.375 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendenven 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Eendenven 3 in Eindhoven bedragen € 5.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.054.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.158 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendenven 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendenven 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 43.752) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendenven 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gijzenrooi is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Eendenven 3 ligt rond € 1.054.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendenven 3?
Huishoudens in de buurt van Eendenven 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gijzenrooi heeft 42% van de woningen zonnepanelen.