Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverhoek 3

5651AE Eindhoven

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.149
+4,3%
[ € 279.091 – € 355.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.439[ € 290.167 – € 320.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.308[ € 312.510 – € 345.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverhoek 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.149 (€ 5.873 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds september +0,4%
+€ 13.15512 maanden +4,3%
+€ 1.37812 mnd vs. NL +0,5%
Klaverhoek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.149 voor Klaverhoek 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverhoek 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.308. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.149.

Verwachte verkoopprijs Klaverhoek 3
€ 329.308[ € 312.510 – € 345.406 ]
Verkoper houdt over€ 324.436−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.044+€ 8.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverhoek 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.656 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverhoek 3
Onder gem. in buurt Drents DorpBoven gem.
€ 305.439[ € 290.167 – € 320.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.656[ € 5.373 – € 5.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drents Dorp
€ 465.700[ € 280.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverhoek 3 adviseren wij in een bod van € 329.308, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.439 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.149+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.308+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.773+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverhoek 3 zal in bij een vraagprijs van € 305.439 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverhoek 3 in Eindhoven bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 317.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverhoek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.149
Verwachte verkoopprijs€ 329.308
Verwachte vraagprijs€ 305.439
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDrents Dorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drents Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (13%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Drents Dorp

Drents Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord Brabantlaan 16, 5651LX Eindhoven
Noord Brabantlaan 16
1960 · 89 m²
€ 292.872
Straatbeeld van Noord Brabantlaan 22, 5651LX Eindhoven
Noord Brabantlaan 22
1960 · 89 m²
€ 320.126
Straatbeeld van Noord Brabantlaan 38A, 5651LZ Eindhoven
Noord Brabantlaan 38A
1960 · 89 m²
€ 417.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.149 is Klaverhoek 3 een van de meer betaalbare woningen in Drents Dorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverhoek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverhoek 3 in Eindhoven.

Wat is Klaverhoek 3 in Eindhoven waard?
Klaverhoek 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.149 (bandbreedte € 279.091 – € 355.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drents Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverhoek 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Klaverhoek 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 305.439 (bandbreedte € 290.167 – € 320.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverhoek 3 in Eindhoven?
Voor Klaverhoek 3 adviseren wij een bod van € 329.308 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverhoek 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverhoek 3 in Eindhoven bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverhoek 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverhoek 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.155) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverhoek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drents Dorp is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Klaverhoek 3 ligt rond € 317.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverhoek 3?
Huishoudens in de buurt van Klaverhoek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drents Dorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.