Huiswaardemeter

Woningwaarde Kootwijkstraat 7

5651AP Eindhoven

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.348
+4,3%
[ € 425.346 – € 541.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.777[ € 443.438 – € 490.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.507[ € 474.922 – € 524.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Kootwijkstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.348 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,4%
+€ 20.04912 maanden +4,3%
+€ 2.10012 mnd vs. NL +0,5%
Kootwijkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.348 voor Kootwijkstraat 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kootwijkstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.507. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 483.348.

Verwachte verkoopprijs Kootwijkstraat 7
€ 500.507[ € 474.922 – € 524.914 ]
Verkoper houdt over€ 493.751−€ 6.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.667+€ 12.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kootwijkstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Kootwijkstraat 7
Onder gem. in buurt Drents DorpBoven gem.
€ 466.777[ € 443.438 – € 490.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drents Dorp
€ 465.700[ € 280.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kootwijkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 500.507, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.777 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.348+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.507+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.532+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kootwijkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 466.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kootwijkstraat 7 in Eindhoven bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 483.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kootwijkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.348
Verwachte verkoopprijs€ 500.507
Verwachte vraagprijs€ 466.777
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDrents Dorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drents Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (13%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Drents Dorp

Drents Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruurlostraat 33, 5651EC Eindhoven
Ruurlostraat 33
1930 · 112 m²
€ 491.713
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 31, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 31
1934 · 112 m²
€ 516.651
Straatbeeld van Steenbergenstraat 13, 5652JT Eindhoven
Steenbergenstraat 13
1938 · 107 m²
€ 390.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.348 zit Kootwijkstraat 7 in het middensegment van Drents Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kootwijkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kootwijkstraat 7 in Eindhoven.

Wat is Kootwijkstraat 7 in Eindhoven waard?
Kootwijkstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.348 (bandbreedte € 425.346 – € 541.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drents Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kootwijkstraat 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kootwijkstraat 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 466.777 (bandbreedte € 443.438 – € 490.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Kootwijkstraat 7 in Eindhoven?
Voor Kootwijkstraat 7 adviseren wij een bod van € 500.507 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kootwijkstraat 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kootwijkstraat 7 in Eindhoven bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kootwijkstraat 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kootwijkstraat 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.049) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kootwijkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drents Dorp is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kootwijkstraat 7 ligt rond € 483.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kootwijkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kootwijkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drents Dorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.