Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenaarlaan 25

5651BA Eindhoven

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.702
+4,3%
[ € 437.098 – € 556.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.558[ € 455.580 – € 503.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.459[ € 488.382 – € 539.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenaarlaan 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.702 (€ 5.068 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,4%
+€ 20.60312 maanden +4,3%
+€ 2.15812 mnd vs. NL +0,5%
Zevenaarlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.702 voor Zevenaarlaan 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenaarlaan 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.459. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.702.

Verwachte verkoopprijs Zevenaarlaan 25
€ 514.459[ € 488.382 – € 539.791 ]
Verkoper houdt over€ 507.550−€ 6.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.898+€ 12.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenaarlaan 25 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenaarlaan 25
Onder gem. in buurt Drents DorpBoven gem.
€ 479.558[ € 455.580 – € 503.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.649 – € 5.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drents Dorp
€ 465.700[ € 280.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenaarlaan 25 adviseren wij in een bod van € 514.459, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.558 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.702+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.459+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.182+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenaarlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 479.558 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenaarlaan 25 in Eindhoven bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 496.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenaarlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.702
Verwachte verkoopprijs€ 514.459
Verwachte vraagprijs€ 479.558
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDrents Dorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drents Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (13%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Drents Dorp

Drents Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oirschotsedijk 14A, 5651GC Eindhoven
Oirschotsedijk 14A
1995 · 167 m²
€ 640.272
Straatbeeld van Willem Pompestraat 12, 5652RS Eindhoven
Willem Pompestraat 12
2009 · 179 m²
€ 728.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.702 zit Zevenaarlaan 25 in het middensegment van Drents Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zevenaarlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenaarlaan 25 in Eindhoven.

Wat is Zevenaarlaan 25 in Eindhoven waard?
Zevenaarlaan 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.702 (bandbreedte € 437.098 – € 556.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drents Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenaarlaan 25 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zevenaarlaan 25 in Eindhoven is in oktober 2026 € 479.558 (bandbreedte € 455.580 – € 503.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenaarlaan 25 in Eindhoven?
Voor Zevenaarlaan 25 adviseren wij een bod van € 514.459 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenaarlaan 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenaarlaan 25 in Eindhoven bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenaarlaan 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenaarlaan 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.603) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenaarlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drents Dorp is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Zevenaarlaan 25 ligt rond € 496.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenaarlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Zevenaarlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drents Dorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.