Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Pompestraat 12, 5652RS Eindhoven

Woningwaarde Willem Pompestraat 12

5652RS Eindhoven

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.939
+3,6%
[ € 641.466 – € 816.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.579[ € 672.200 – € 742.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.944[ € 712.532 – € 787.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Pompestraat 12 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 728.939 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds juli +0,4%
+€ 25.65912 maanden +3,6%
+€ 81912 mnd vs. NL +0,1%
Willem Pompestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.939 voor Willem Pompestraat 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Pompestraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.944. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 728.939.

Verwachte verkoopprijs Willem Pompestraat 12
€ 750.944[ € 712.532 – € 787.535 ]
Verkoper houdt over€ 741.434−€ 9.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.113+€ 17.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Pompestraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Pompestraat 12
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 707.579[ € 672.200 – € 742.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 477.000[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Pompestraat 12 adviseren wij in een bod van € 750.944, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 707.579 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.939+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.944+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.491+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Pompestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 707.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Pompestraat 12 in Eindhoven bedragen € 3.705 per maand bij een woningwaarde van € 728.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.565
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Pompestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.939
Verwachte verkoopprijs€ 750.944
Verwachte vraagprijs€ 707.579
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deflectiespoelstraat 62, 5651HP Eindhoven
Deflectiespoelstraat 62
2020 · 174 m²
€ 831.972
Straatbeeld van Flowcoatstraat 4, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 4
2019 · 137 m²
€ 772.625
Straatbeeld van Tegenbosch 14, 5651GE Eindhoven
Tegenbosch 14
2009 · 326 m²
€ 1.555.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Pompestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.939 duidelijk in het hogere segment van Lievendaal. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem Pompestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Pompestraat 12 in Eindhoven.

Wat is Willem Pompestraat 12 in Eindhoven waard?
Willem Pompestraat 12 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.939 (bandbreedte € 641.466 – € 816.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Pompestraat 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Willem Pompestraat 12 in Eindhoven is in augustus 2026 € 707.579 (bandbreedte € 672.200 – € 742.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Pompestraat 12 in Eindhoven?
Voor Willem Pompestraat 12 adviseren wij een bod van € 750.944 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Pompestraat 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Pompestraat 12 in Eindhoven bedragen € 3.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.565 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Pompestraat 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Pompestraat 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 25.659) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Pompestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Willem Pompestraat 12 ligt rond € 728.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Pompestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Willem Pompestraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.