Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaanstraat 10

5651CA Eindhoven

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.894
+4,3%
[ € 317.587 – € 404.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.577[ € 330.198 – € 364.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.721[ € 355.623 – € 393.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaanstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.894 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds september +0,4%
+€ 14.97012 maanden +4,3%
+€ 1.56812 mnd vs. NL +0,5%
Zwaanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.894 voor Zwaanstraat 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaanstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.721. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.894.

Verwachte verkoopprijs Zwaanstraat 10
€ 374.721[ € 355.623 – € 393.058 ]
Verkoper houdt over€ 369.349−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.365+€ 9.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaanstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaanstraat 10
Onder gem. in buurt Drents DorpBoven gem.
€ 347.577[ € 330.198 – € 364.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drents Dorp
€ 465.700[ € 280.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 374.721, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.577 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.894+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.721+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.457+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 347.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaanstraat 10 in Eindhoven bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 360.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.894
Verwachte verkoopprijs€ 374.721
Verwachte vraagprijs€ 347.577
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDrents Dorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drents Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (13%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Drents Dorp

Drents Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord Brabantlaan 16, 5651LX Eindhoven
Noord Brabantlaan 16
1960 · 89 m²
€ 292.872
Straatbeeld van Noord Brabantlaan 22, 5651LX Eindhoven
Noord Brabantlaan 22
1960 · 89 m²
€ 320.126
Straatbeeld van Noord Brabantlaan 38A, 5651LZ Eindhoven
Noord Brabantlaan 38A
1960 · 89 m²
€ 417.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.894 is Zwaanstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Drents Dorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaanstraat 10 in Eindhoven.

Wat is Zwaanstraat 10 in Eindhoven waard?
Zwaanstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.894 (bandbreedte € 317.587 – € 404.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drents Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaanstraat 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zwaanstraat 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 347.577 (bandbreedte € 330.198 – € 364.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaanstraat 10 in Eindhoven?
Voor Zwaanstraat 10 adviseren wij een bod van € 374.721 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaanstraat 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaanstraat 10 in Eindhoven bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaanstraat 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaanstraat 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.970) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drents Dorp is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Zwaanstraat 10 ligt rond € 360.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Zwaanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drents Dorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.