Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 9

5651CK Eindhoven

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.851
+4,3%
[ € 280.589 – € 357.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.300[ € 291.935 – € 322.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.836[ € 313.830 – € 346.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.851 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds september +0,4%
+€ 13.22612 maanden +4,3%
+€ 1.38612 mnd vs. NL +0,5%
Meidoornstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.851 voor Meidoornstraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.836. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.851.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 9
€ 330.836[ € 313.830 – € 346.865 ]
Verkoper houdt over€ 325.947−€ 4.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.603+€ 8.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.656 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 9
Onder gem. in buurt Drents DorpBoven gem.
€ 307.300[ € 291.935 – € 322.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.656[ € 4.423 – € 4.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drents Dorp
€ 465.700[ € 280.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 9 adviseren wij in een bod van € 330.836, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.300 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.851+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.836+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.378+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 307.300 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 9 in Eindhoven bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 318.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.851
Verwachte verkoopprijs€ 330.836
Verwachte vraagprijs€ 307.300
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDrents Dorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drents Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (13%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Drents Dorp

Drents Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord Brabantlaan 16, 5651LX Eindhoven
Noord Brabantlaan 16
1960 · 89 m²
€ 292.872
Straatbeeld van Noord Brabantlaan 22, 5651LX Eindhoven
Noord Brabantlaan 22
1960 · 89 m²
€ 320.126
Straatbeeld van Noord Brabantlaan 38A, 5651LZ Eindhoven
Noord Brabantlaan 38A
1960 · 89 m²
€ 417.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.851 is Meidoornstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Drents Dorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 9 in Eindhoven.

Wat is Meidoornstraat 9 in Eindhoven waard?
Meidoornstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.851 (bandbreedte € 280.589 – € 357.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drents Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 307.300 (bandbreedte € 291.935 – € 322.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 9 in Eindhoven?
Voor Meidoornstraat 9 adviseren wij een bod van € 330.836 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 9 in Eindhoven bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.226) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drents Dorp is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 9 ligt rond € 318.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drents Dorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.