Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaggenstraat 40

5651CT Eindhoven

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.553
+4,3%
[ € 410.567 – € 522.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.727[ € 428.191 – € 473.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.935[ € 458.164 – € 506.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaggenstraat 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.553 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds september +0,4%
+€ 19.35212 maanden +4,3%
+€ 2.02712 mnd vs. NL +0,5%
Plaggenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.553 voor Plaggenstraat 40 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaggenstraat 40 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.935. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.553.

Verwachte verkoopprijs Plaggenstraat 40
€ 482.935[ € 458.164 – € 506.391 ]
Verkoper houdt over€ 476.373−€ 6.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.744+€ 11.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaggenstraat 40 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Plaggenstraat 40
Onder gem. in buurt Drents DorpBoven gem.
€ 450.727[ € 428.191 – € 473.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.244 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drents Dorp
€ 465.700[ € 280.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaggenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 482.935, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.727 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.553+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.935+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.082+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaggenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 450.727 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaggenstraat 40 in Eindhoven bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 466.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaggenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.553
Verwachte verkoopprijs€ 482.935
Verwachte vraagprijs€ 450.727
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDrents Dorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drents Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (13%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Drents Dorp

Drents Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruurlostraat 33, 5651EC Eindhoven
Ruurlostraat 33
1930 · 112 m²
€ 491.713
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 31, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 31
1934 · 112 m²
€ 516.651
Straatbeeld van Zeelsterstraat 259, 5652EJ Eindhoven
Zeelsterstraat 259
1937 · 136 m²
€ 565.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.553 zit Plaggenstraat 40 in het middensegment van Drents Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Plaggenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaggenstraat 40 in Eindhoven.

Wat is Plaggenstraat 40 in Eindhoven waard?
Plaggenstraat 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.553 (bandbreedte € 410.567 – € 522.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drents Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaggenstraat 40 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Plaggenstraat 40 in Eindhoven is in oktober 2026 € 450.727 (bandbreedte € 428.191 – € 473.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaggenstraat 40 in Eindhoven?
Voor Plaggenstraat 40 adviseren wij een bod van € 482.935 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaggenstraat 40 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Plaggenstraat 40 in Eindhoven bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaggenstraat 40 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaggenstraat 40 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.352) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaggenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drents Dorp is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Plaggenstraat 40 ligt rond € 466.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaggenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Plaggenstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drents Dorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.