Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruurlostraat 4

5651ED Eindhoven

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.996
+4,3%
[ € 445.276 – € 566.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.867[ € 464.424 – € 513.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.725[ € 496.934 – € 549.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruurlostraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.996 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +0,4%
+€ 20.98812 maanden +4,3%
+€ 2.19812 mnd vs. NL +0,5%
Ruurlostraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.996 voor Ruurlostraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruurlostraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.725. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.996.

Verwachte verkoopprijs Ruurlostraat 4
€ 523.725[ € 496.934 – € 549.242 ]
Verkoper houdt over€ 516.714−€ 7.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.350+€ 12.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruurlostraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Ruurlostraat 4
Onder gem. in buurt Drents DorpBoven gem.
€ 488.867[ € 464.424 – € 513.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drents Dorp
€ 465.700[ € 280.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruurlostraat 4 adviseren wij in een bod van € 523.725, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.867 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.996+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.725+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.911+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruurlostraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 488.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruurlostraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 505.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruurlostraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.996
Verwachte verkoopprijs€ 523.725
Verwachte vraagprijs€ 488.867
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDrents Dorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drents Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (13%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Drents Dorp

Drents Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruurlostraat 33, 5651EC Eindhoven
Ruurlostraat 33
1930 · 112 m²
€ 491.713
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 31, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 31
1934 · 112 m²
€ 516.651
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 17, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 17
1938 · 117 m²
€ 389.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.996 ligt Ruurlostraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drents Dorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruurlostraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruurlostraat 4 in Eindhoven.

Wat is Ruurlostraat 4 in Eindhoven waard?
Ruurlostraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.996 (bandbreedte € 445.276 – € 566.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drents Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruurlostraat 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ruurlostraat 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 488.867 (bandbreedte € 464.424 – € 513.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruurlostraat 4 in Eindhoven?
Voor Ruurlostraat 4 adviseren wij een bod van € 523.725 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruurlostraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ruurlostraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruurlostraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruurlostraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.988) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruurlostraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drents Dorp is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Ruurlostraat 4 ligt rond € 505.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruurlostraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ruurlostraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drents Dorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.