Huiswaardemeter

Woningwaarde Needestraat 3

5651EE Eindhoven

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.951
+4,3%
[ € 514.757 – € 655.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.479[ € 540.055 – € 596.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.900[ € 576.779 – € 637.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Needestraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.951 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,4%
+€ 24.26412 maanden +4,3%
+€ 2.54212 mnd vs. NL +0,5%
Needestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.951 voor Needestraat 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Needestraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.900. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 584.951.

Verwachte verkoopprijs Needestraat 3
€ 601.900[ € 576.779 – € 637.492 ]
Verkoper houdt over€ 594.029−€ 7.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.088+€ 14.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Needestraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs Needestraat 3
Onder gem. in buurt Drents DorpBoven gem.
€ 568.479[ € 540.055 – € 596.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drents Dorp
€ 465.700[ € 280.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Needestraat 3 adviseren wij in een bod van € 601.900, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 568.479 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.951+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.900+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.995+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Needestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 568.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Needestraat 3 in Eindhoven bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 584.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Needestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.951
Verwachte verkoopprijs€ 601.900
Verwachte vraagprijs€ 568.479
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDrents Dorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drents Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (13%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Drents Dorp

Drents Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lochemstraat 4, 5651EK Eindhoven
Lochemstraat 4
2023 · 113 m²
€ 570.430
Straatbeeld van Elsthof 67, 5651HS Eindhoven
Elsthof 67
2023 · 109 m²
€ 597.052
Straatbeeld van Flowcoatstraat 4, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 4
2019 · 137 m²
€ 772.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Needestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.951 duidelijk in het hogere segment van Drents Dorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Needestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Needestraat 3 in Eindhoven.

Wat is Needestraat 3 in Eindhoven waard?
Needestraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.951 (bandbreedte € 514.757 – € 655.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drents Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Needestraat 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Needestraat 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 568.479 (bandbreedte € 540.055 – € 596.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Needestraat 3 in Eindhoven?
Voor Needestraat 3 adviseren wij een bod van € 601.900 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Needestraat 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Needestraat 3 in Eindhoven bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Needestraat 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Needestraat 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.264) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Needestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drents Dorp is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Needestraat 3 ligt rond € 584.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Needestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Needestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drents Dorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.