Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lochemstraat 4, 5651EK Eindhoven

Woningwaarde Lochemstraat 4

5651EK Eindhoven

113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.430
+3,6%
[ € 501.978 – € 638.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.393[ € 523.823 – € 578.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.124[ € 559.967 – € 618.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Lochemstraat 4 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 570.430 (€ 5.048 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds juli +0,4%
+€ 20.08012 maanden +3,6%
+€ 64112 mnd vs. NL +0,1%
Lochemstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.430 voor Lochemstraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lochemstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.124. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.430.

Verwachte verkoopprijs Lochemstraat 4
€ 590.124[ € 559.967 – € 618.911 ]
Verkoper houdt over€ 582.383−€ 7.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.076+€ 13.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lochemstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.880 per m².

Verwachte vraagprijs Lochemstraat 4
Onder gem. in buurt Drents DorpBoven gem.
€ 551.393[ € 523.823 – € 578.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.880[ € 4.636 – € 5.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drents Dorp
€ 343.083[ € 280.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lochemstraat 4 adviseren wij in een bod van € 590.124, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.393 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.430+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.124+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.630+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lochemstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 551.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lochemstraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 570.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lochemstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.430
Verwachte verkoopprijs€ 590.124
Verwachte vraagprijs€ 551.393
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDrents Dorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drents Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (13%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Drents Dorp

Drents Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsthof 67, 5651HS Eindhoven
Elsthof 67
2023 · 109 m²
€ 597.052
Straatbeeld van Hastelweg 317, 5652CV Eindhoven
Hastelweg 317
2024 · 64 m²
€ 869.845
Straatbeeld van Hastelweg 403, 5652CV Eindhoven
Hastelweg 403
2024 · 64 m²
€ 866.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lochemstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.430 duidelijk in het hogere segment van Drents Dorp. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lochemstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lochemstraat 4 in Eindhoven.

Wat is Lochemstraat 4 in Eindhoven waard?
Lochemstraat 4 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.430 (bandbreedte € 501.978 – € 638.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drents Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lochemstraat 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lochemstraat 4 in Eindhoven is in augustus 2026 € 551.393 (bandbreedte € 523.823 – € 578.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Lochemstraat 4 in Eindhoven?
Voor Lochemstraat 4 adviseren wij een bod van € 590.124 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lochemstraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lochemstraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lochemstraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lochemstraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 20.080) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lochemstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drents Dorp is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Lochemstraat 4 ligt rond € 570.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lochemstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lochemstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drents Dorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.