Huiswaardemeter

Woningwaarde Lochemstraat 18

5651EK Eindhoven

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.378
+4,3%
[ € 519.533 – € 661.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.482[ € 541.958 – € 599.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.967[ € 579.895 – € 640.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Lochemstraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.378 (€ 4.961 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds september +0,4%
+€ 24.48912 maanden +4,3%
+€ 2.56612 mnd vs. NL +0,5%
Lochemstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.378 voor Lochemstraat 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lochemstraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.967. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 590.378.

Verwachte verkoopprijs Lochemstraat 18
€ 610.967[ € 579.895 – € 640.936 ]
Verkoper houdt over€ 602.996−€ 7.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.336+€ 14.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lochemstraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.794 per m².

Verwachte vraagprijs Lochemstraat 18
Onder gem. in buurt Drents DorpBoven gem.
€ 570.482[ € 541.958 – € 599.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.794[ € 4.554 – € 5.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drents Dorp
€ 465.700[ € 280.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lochemstraat 18 adviseren wij in een bod van € 610.967, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 570.482 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.378+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.967+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.515+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lochemstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 570.482 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lochemstraat 18 in Eindhoven bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 590.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lochemstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.378
Verwachte verkoopprijs€ 610.967
Verwachte vraagprijs€ 570.482
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDrents Dorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drents Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (13%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Drents Dorp

Drents Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lochemstraat 4, 5651EK Eindhoven
Lochemstraat 4
2023 · 113 m²
€ 570.430
Straatbeeld van Elsthof 67, 5651HS Eindhoven
Elsthof 67
2023 · 109 m²
€ 597.052
Straatbeeld van Flowcoatstraat 4, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 4
2019 · 137 m²
€ 772.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lochemstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.378 duidelijk in het hogere segment van Drents Dorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lochemstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lochemstraat 18 in Eindhoven.

Wat is Lochemstraat 18 in Eindhoven waard?
Lochemstraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.378 (bandbreedte € 519.533 – € 661.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drents Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lochemstraat 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lochemstraat 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 570.482 (bandbreedte € 541.958 – € 599.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Lochemstraat 18 in Eindhoven?
Voor Lochemstraat 18 adviseren wij een bod van € 610.967 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lochemstraat 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lochemstraat 18 in Eindhoven bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lochemstraat 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lochemstraat 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.489) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lochemstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drents Dorp is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Lochemstraat 18 ligt rond € 590.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lochemstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Lochemstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drents Dorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.