Huiswaardemeter

Woningwaarde Apeldoornstraat 38

5651EP Eindhoven

132 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.274
+4,3%
[ € 484.241 – € 616.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.000[ € 505.400 – € 558.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.176[ € 540.273 – € 597.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Apeldoornstraat 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.274 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds september +0,4%
+€ 22.82512 maanden +4,3%
+€ 2.39112 mnd vs. NL +0,5%
Apeldoornstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.274 voor Apeldoornstraat 38 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apeldoornstraat 38 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.176. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.274.

Verwachte verkoopprijs Apeldoornstraat 38
€ 569.176[ € 540.273 – € 597.143 ]
Verkoper houdt over€ 561.665−€ 7.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.710+€ 13.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apeldoornstraat 38 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Apeldoornstraat 38
Onder gem. in buurt Drents DorpBoven gem.
€ 532.000[ € 505.400 – € 558.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drents Dorp
€ 465.700[ € 280.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apeldoornstraat 38 adviseren wij in een bod van € 569.176, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 532.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.274+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.176+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.635+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apeldoornstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 532.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apeldoornstraat 38 in Eindhoven bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 550.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apeldoornstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.274
Verwachte verkoopprijs€ 569.176
Verwachte vraagprijs€ 532.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDrents Dorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drents Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (13%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Drents Dorp

Drents Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lochemstraat 4, 5651EK Eindhoven
Lochemstraat 4
2023 · 113 m²
€ 570.430
Straatbeeld van Elsthof 67, 5651HS Eindhoven
Elsthof 67
2023 · 109 m²
€ 597.052
Straatbeeld van Flowcoatstraat 4, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 4
2019 · 137 m²
€ 772.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.274 ligt Apeldoornstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drents Dorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Apeldoornstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apeldoornstraat 38 in Eindhoven.

Wat is Apeldoornstraat 38 in Eindhoven waard?
Apeldoornstraat 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.274 (bandbreedte € 484.241 – € 616.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drents Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apeldoornstraat 38 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Apeldoornstraat 38 in Eindhoven is in oktober 2026 € 532.000 (bandbreedte € 505.400 – € 558.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Apeldoornstraat 38 in Eindhoven?
Voor Apeldoornstraat 38 adviseren wij een bod van € 569.176 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apeldoornstraat 38 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Apeldoornstraat 38 in Eindhoven bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apeldoornstraat 38 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apeldoornstraat 38 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.825) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apeldoornstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drents Dorp is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Apeldoornstraat 38 ligt rond € 550.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apeldoornstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Apeldoornstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drents Dorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.