Huiswaardemeter

Woningwaarde Zutphenstraat 23

5651ER Eindhoven

146 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.753
+4,3%
[ € 523.383 – € 666.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.974[ € 546.225 – € 603.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.213[ € 583.915 – € 645.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphenstraat 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.753 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds september +0,4%
+€ 24.67012 maanden +4,3%
+€ 2.58412 mnd vs. NL +0,5%
Zutphenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.753 voor Zutphenstraat 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphenstraat 23 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.213. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 594.753.

Verwachte verkoopprijs Zutphenstraat 23
€ 615.213[ € 583.915 – € 645.380 ]
Verkoper houdt over€ 607.196−€ 8.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.667+€ 14.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zutphenstraat 23 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Zutphenstraat 23
Onder gem. in buurt Drents DorpBoven gem.
€ 574.974[ € 546.225 – € 603.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drents Dorp
€ 465.700[ € 280.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 615.213, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.974 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.753+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.213+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.974+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 574.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphenstraat 23 in Eindhoven bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 594.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.908
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.753
Verwachte verkoopprijs€ 615.213
Verwachte vraagprijs€ 574.974
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDrents Dorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drents Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (13%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Drents Dorp

Drents Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lochemstraat 4, 5651EK Eindhoven
Lochemstraat 4
2023 · 113 m²
€ 570.430
Straatbeeld van Elsthof 67, 5651HS Eindhoven
Elsthof 67
2023 · 109 m²
€ 597.052
Straatbeeld van Flowcoatstraat 4, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 4
2019 · 137 m²
€ 772.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zutphenstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.753 duidelijk in het hogere segment van Drents Dorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zutphenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphenstraat 23 in Eindhoven.

Wat is Zutphenstraat 23 in Eindhoven waard?
Zutphenstraat 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.753 (bandbreedte € 523.383 – € 666.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drents Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zutphenstraat 23 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zutphenstraat 23 in Eindhoven is in oktober 2026 € 574.974 (bandbreedte € 546.225 – € 603.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutphenstraat 23 in Eindhoven?
Voor Zutphenstraat 23 adviseren wij een bod van € 615.213 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutphenstraat 23 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zutphenstraat 23 in Eindhoven bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.908 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutphenstraat 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutphenstraat 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.670) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drents Dorp is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Zutphenstraat 23 ligt rond € 594.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zutphenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Zutphenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drents Dorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.