Huiswaardemeter

Woningwaarde Koenraadlaan 2L

5651EW Eindhoven

Te koop
134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.198
+4,3%
[ € 678.654 – € 863.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.297[ € 754.538 – € 833.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Koenraadlaan 2L in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.198 (€ 5.755 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.718Sinds september +0,4%
+€ 31.98912 maanden +4,3%
+€ 3.35112 mnd vs. NL +0,5%
Koenraadlaan 2L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.198 voor Koenraadlaan 2L in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koenraadlaan 2L in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.297. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 771.198.

Verwachte verkoopprijs Koenraadlaan 2L
€ 793.297[ € 754.538 – € 833.963 ]
Verkoper houdt over€ 783.321−€ 9.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.313+€ 18.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.321

Wat is de vraagprijs?

Koenraadlaan 2L in Eindhoven staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.597 per m².

Vraagprijs Koenraadlaan 2L
Onder gem. in buurt Drents DorpBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.597[ € 5.317 – € 5.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drents Dorp
€ 465.700[ € 280.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koenraadlaan 2L adviseren wij in een bod van € 793.297, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.198+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.297+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.962+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koenraadlaan 2L zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koenraadlaan 2L in Eindhoven bedragen € 3.903 per maand bij een woningwaarde van € 771.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.771
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koenraadlaan 2L

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.198
Verwachte verkoopprijs€ 793.297
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDrents Dorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drents Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (13%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Drents Dorp

Drents Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lochemstraat 4, 5651EK Eindhoven
Lochemstraat 4
2023 · 113 m²
€ 570.430
Straatbeeld van Elsthof 67, 5651HS Eindhoven
Elsthof 67
2023 · 109 m²
€ 597.052
Straatbeeld van Flowcoatstraat 4, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 4
2019 · 137 m²
€ 772.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koenraadlaan 2L valt met een geschatte woningwaarde van € 771.198 duidelijk in het hogere segment van Drents Dorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koenraadlaan 2L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koenraadlaan 2L in Eindhoven.

Wat is Koenraadlaan 2L in Eindhoven waard?
Koenraadlaan 2L in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.198 (bandbreedte € 678.654 – € 863.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drents Dorp.
Wat is de vraagprijs van Koenraadlaan 2L in Eindhoven?
Koenraadlaan 2L in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Koenraadlaan 2L in Eindhoven?
Voor Koenraadlaan 2L adviseren wij een bod van € 793.297 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koenraadlaan 2L in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Koenraadlaan 2L in Eindhoven bedragen € 3.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.771 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koenraadlaan 2L in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koenraadlaan 2L in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 31.989) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koenraadlaan 2L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drents Dorp is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Koenraadlaan 2L ligt rond € 771.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koenraadlaan 2L?
Huishoudens in de buurt van Koenraadlaan 2L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drents Dorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.