Huiswaardemeter

Woningwaarde Koenraadlaan 100-014

5651EZ Eindhoven

56 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.765
+4,3%
[ € 293.713 – € 373.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.798[ € 305.708 – € 337.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.177[ € 328.330 – € 362.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Koenraadlaan 100-014 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.765 (€ 5.960 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds september +0,4%
+€ 13.84412 maanden +4,3%
+€ 1.45012 mnd vs. NL +0,5%
Koenraadlaan 100-014
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.765 voor Koenraadlaan 100-014 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koenraadlaan 100-014 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.177. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.765.

Verwachte verkoopprijs Koenraadlaan 100-014
€ 346.177[ € 328.330 – € 362.892 ]
Verkoper houdt over€ 341.119−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.251+€ 9.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koenraadlaan 100-014 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.746 per m².

Verwachte vraagprijs Koenraadlaan 100-014
Onder gem. in buurt Drents DorpBoven gem.
€ 321.798[ € 305.708 – € 337.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.746[ € 5.459 – € 6.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drents Dorp
€ 465.700[ € 280.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koenraadlaan 100-014 adviseren wij in een bod van € 346.177, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.798 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.765+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.177+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.486+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koenraadlaan 100-014 zal in bij een vraagprijs van € 321.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koenraadlaan 100-014 in Eindhoven bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 333.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koenraadlaan 100-014

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.765
Verwachte verkoopprijs€ 346.177
Verwachte vraagprijs€ 321.798
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDrents Dorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drents Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (13%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Drents Dorp

Drents Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lochemstraat 64, 5651EK Eindhoven
Lochemstraat 64
2023 · 53 m²
€ 313.071
Straatbeeld van Koenraadlaan 110-59, 5651EZ Eindhoven
Koenraadlaan 110-59
2024 · 38 m²
€ 298.931
Straatbeeld van Elsthof 67, 5651HS Eindhoven
Elsthof 67
2023 · 109 m²
€ 597.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.765 is Koenraadlaan 100-014 een van de meer betaalbare woningen in Drents Dorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koenraadlaan 100-014

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koenraadlaan 100-014 in Eindhoven.

Wat is Koenraadlaan 100-014 in Eindhoven waard?
Koenraadlaan 100-014 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.765 (bandbreedte € 293.713 – € 373.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drents Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koenraadlaan 100-014 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Koenraadlaan 100-014 in Eindhoven is in oktober 2026 € 321.798 (bandbreedte € 305.708 – € 337.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Koenraadlaan 100-014 in Eindhoven?
Voor Koenraadlaan 100-014 adviseren wij een bod van € 346.177 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koenraadlaan 100-014 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Koenraadlaan 100-014 in Eindhoven bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koenraadlaan 100-014 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koenraadlaan 100-014 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.844) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koenraadlaan 100-014?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drents Dorp is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Koenraadlaan 100-014 ligt rond € 333.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koenraadlaan 100-014?
Huishoudens in de buurt van Koenraadlaan 100-014 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drents Dorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.