Woningwaarde Oirschotsedijk 7U

5651GB Eindhoven

296 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 3.905Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.155.809

+3,6%

[ € 1.017.112 – € 1.294.506 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.125.258[ € 1.068.995 – € 1.181.521 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.187.189[ € 1.126.721 – € 1.245.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Oirschotsedijk 7U in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.155.809 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.073Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 40.68512 maanden +3,6%+3,6%

+€ 1.29812 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Oirschotsedijk 7U

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.155.809 voor Oirschotsedijk 7U in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oirschotsedijk 7U in Eindhoven heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.187.189. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.155.809.

Verwachte verkoopprijs Oirschotsedijk 7U

€ 1.187.189[ € 1.126.721 – € 1.245.323 ]

Verkoper houdt over€ 1.172.880−€ 14.309 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.213.083+€ 25.894 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.187.189

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.059

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.172.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oirschotsedijk 7U in Eindhoven heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.125.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Verwachte vraagprijs Oirschotsedijk 7U

Onder gem. in Halve MaanBoven gem.

€ 1.125.258[ € 1.068.995 – € 1.181.521 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.802[ € 3.611 – € 3.992 ]

Gem. vraagprijs in Halve Maan

€ 534.513[ € 280.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oirschotsedijk 7U adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.187.189, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.125.258 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.155.809+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.187.189+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.246.548+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oirschotsedijk 7U zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.125.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oirschotsedijk 7U in Eindhoven bedragen € 5.851 per maand bij een woningwaarde van € 1.155.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.356.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.851/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.652

OZB€ 82

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.851

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.034.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oirschotsedijk 7U

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte296 m²

Perceeloppervlakte1.141 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.155.809

Verwachte verkoopprijs€ 1.187.189

Verwachte vraagprijs€ 1.125.258

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtMispelhoef

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mispelhoef besteden gemiddeld € 429 aan energiekosten per maand.

€ 275/mndAardgas (2.410 m³/jr)Aardgas(2.410 m³/jr)

€ 158/mndElektriciteit (4.730 kWh/jr)Elektriciteit(4.730 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (540 kWh/jr)Teruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (80%)

B (6%)

C (9%)

D (1%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Mispelhoef

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mispelhoef op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation7,5 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oirschotsedijk 7U bedraagt € 1.155.809. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oirschotsedijk 7U

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oirschotsedijk 7U in Eindhoven.

Wat is Oirschotsedijk 7U in Eindhoven waard?

Oirschotsedijk 7U in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.155.809 (bandbreedte € 1.017.112 – € 1.294.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mispelhoef.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oirschotsedijk 7U in Eindhoven?

De verwachte vraagprijs van Oirschotsedijk 7U in Eindhoven is in augustus 2026 € 1.125.258 (bandbreedte € 1.068.995 – € 1.181.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.

Hoeveel moet ik overbieden op Oirschotsedijk 7U in Eindhoven?

Voor Oirschotsedijk 7U adviseren wij een bod van € 1.187.189 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oirschotsedijk 7U in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Oirschotsedijk 7U in Eindhoven bedragen € 5.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.155.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.652 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oirschotsedijk 7U in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oirschotsedijk 7U in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 40.685) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Oirschotsedijk 7U?

Huishoudens in de buurt van Oirschotsedijk 7U besteden in augustus 2026 gemiddeld € 429 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).