Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeelsterstraat 107, 5652ED Eindhoven

Woningwaarde Zeelsterstraat 107

5652ED Eindhoven

Te koop
244 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.111
+4,3%
[ € 635.458 – € 808.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.500[ € 664.525 – € 734.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.483[ € 705.061 – € 779.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelsterstraat 107 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.111 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,4%
+€ 29.95312 maanden +4,3%
+€ 3.13812 mnd vs. NL +0,5%
Zeelsterstraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.111 voor Zeelsterstraat 107 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelsterstraat 107 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.483. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 722.111.

Verwachte verkoopprijs Zeelsterstraat 107
€ 743.483[ € 705.061 – € 779.278 ]
Verkoper houdt over€ 734.055−€ 9.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.503+€ 17.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.055

Wat is de vraagprijs?

Zeelsterstraat 107 in Eindhoven staat in te koop voor € 699.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Vraagprijs Zeelsterstraat 107
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 699.500[ € 664.525 – € 734.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 491.308[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelsterstraat 107 adviseren wij in een bod van € 743.483, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 699.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.111+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.483+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.657+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelsterstraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 699.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelsterstraat 107 in Eindhoven bedragen € 3.686 per maand bij een woningwaarde van € 722.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.531
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelsterstraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.111
Verwachte verkoopprijs€ 743.483
Vraagprijs€ 699.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelsterstraat 259, 5652EJ Eindhoven
Zeelsterstraat 259
1937 · 136 m²
€ 565.761
Straatbeeld van Bredalaan 108, 5652JH Eindhoven
Bredalaan 108
1938 · 134 m²
€ 620.972
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 153, 5652KC Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 153
1938 · 123 m²
€ 507.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeelsterstraat 107 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.111 duidelijk in het hogere segment van Het Ven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeelsterstraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelsterstraat 107 in Eindhoven.

Wat is Zeelsterstraat 107 in Eindhoven waard?
Zeelsterstraat 107 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.111 (bandbreedte € 635.458 – € 808.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de vraagprijs van Zeelsterstraat 107 in Eindhoven?
Zeelsterstraat 107 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 699.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeelsterstraat 107 in Eindhoven?
Voor Zeelsterstraat 107 adviseren wij een bod van € 743.483 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeelsterstraat 107 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zeelsterstraat 107 in Eindhoven bedragen € 3.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.531 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeelsterstraat 107 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeelsterstraat 107 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.953) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelsterstraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Zeelsterstraat 107 ligt rond € 722.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeelsterstraat 107?
Huishoudens in de buurt van Zeelsterstraat 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.