Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsthof 42

5651HS Eindhoven

57 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.766
+4,3%
[ € 303.394 – € 386.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.565[ € 315.937 – € 349.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.415[ € 339.000 – € 374.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsthof 42 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.766 (€ 6.049 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,4%
+€ 14.30112 maanden +4,3%
+€ 1.49812 mnd vs. NL +0,5%
Elsthof 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.766 voor Elsthof 42 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsthof 42 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.415. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.766.

Verwachte verkoopprijs Elsthof 42
€ 357.415[ € 339.000 – € 374.684 ]
Verkoper houdt over€ 352.233−€ 5.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.713+€ 9.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsthof 42 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.834 per m².

Verwachte vraagprijs Elsthof 42
Onder gem. in buurt Drents DorpBoven gem.
€ 332.565[ € 315.937 – € 349.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.834[ € 5.543 – € 6.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drents Dorp
€ 465.700[ € 280.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsthof 42 adviseren wij in een bod van € 357.415, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.565 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.766+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.415+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.286+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsthof 42 zal in bij een vraagprijs van € 332.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsthof 42 in Eindhoven bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 344.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsthof 42

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.766
Verwachte verkoopprijs€ 357.415
Verwachte vraagprijs€ 332.565
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDrents Dorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drents Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (13%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Drents Dorp

Drents Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lochemstraat 64, 5651EK Eindhoven
Lochemstraat 64
2023 · 53 m²
€ 313.071
Straatbeeld van Koenraadlaan 110-59, 5651EZ Eindhoven
Koenraadlaan 110-59
2024 · 38 m²
€ 298.931
Straatbeeld van Elsthof 67, 5651HS Eindhoven
Elsthof 67
2023 · 109 m²
€ 597.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.766 is Elsthof 42 een van de meer betaalbare woningen in Drents Dorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elsthof 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsthof 42 in Eindhoven.

Wat is Elsthof 42 in Eindhoven waard?
Elsthof 42 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.766 (bandbreedte € 303.394 – € 386.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drents Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsthof 42 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Elsthof 42 in Eindhoven is in oktober 2026 € 332.565 (bandbreedte € 315.937 – € 349.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsthof 42 in Eindhoven?
Voor Elsthof 42 adviseren wij een bod van € 357.415 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsthof 42 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Elsthof 42 in Eindhoven bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsthof 42 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsthof 42 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.301) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsthof 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drents Dorp is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Elsthof 42 ligt rond € 344.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsthof 42?
Huishoudens in de buurt van Elsthof 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drents Dorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.