Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord Brabantlaan 46A

5651LZ Eindhoven

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.331
+4,3%
[ € 344.371 – € 438.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.014[ € 358.163 – € 395.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.192[ € 385.383 – € 425.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord Brabantlaan 46A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.331 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds september +0,4%
+€ 16.23212 maanden +4,3%
+€ 1.70012 mnd vs. NL +0,5%
Noord Brabantlaan 46A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.331 voor Noord Brabantlaan 46A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord Brabantlaan 46A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.192. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.331.

Verwachte verkoopprijs Noord Brabantlaan 46A
€ 406.192[ € 385.383 – € 425.951 ]
Verkoper houdt over€ 400.474−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.466+€ 10.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord Brabantlaan 46A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Noord Brabantlaan 46A
Onder gem. in buurt Drents DorpBoven gem.
€ 377.014[ € 358.163 – € 395.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drents Dorp
€ 465.700[ € 280.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord Brabantlaan 46A adviseren wij in een bod van € 406.192, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.014 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.331+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.192+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.502+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord Brabantlaan 46A zal in bij een vraagprijs van € 377.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord Brabantlaan 46A in Eindhoven bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 391.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord Brabantlaan 46A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.331
Verwachte verkoopprijs€ 406.192
Verwachte vraagprijs€ 377.014
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtDrents Dorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drents Dorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (13%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Drents Dorp

Drents Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord Brabantlaan 16, 5651LX Eindhoven
Noord Brabantlaan 16
1960 · 89 m²
€ 292.872
Straatbeeld van Noord Brabantlaan 22, 5651LX Eindhoven
Noord Brabantlaan 22
1960 · 89 m²
€ 320.126
Straatbeeld van Noord Brabantlaan 38A, 5651LZ Eindhoven
Noord Brabantlaan 38A
1960 · 89 m²
€ 417.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noord Brabantlaan 46A ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drents Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noord Brabantlaan 46A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord Brabantlaan 46A in Eindhoven.

Wat is Noord Brabantlaan 46A in Eindhoven waard?
Noord Brabantlaan 46A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.331 (bandbreedte € 344.371 – € 438.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drents Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord Brabantlaan 46A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Noord Brabantlaan 46A in Eindhoven is in oktober 2026 € 377.014 (bandbreedte € 358.163 – € 395.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord Brabantlaan 46A in Eindhoven?
Voor Noord Brabantlaan 46A adviseren wij een bod van € 406.192 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord Brabantlaan 46A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Noord Brabantlaan 46A in Eindhoven bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord Brabantlaan 46A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord Brabantlaan 46A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.232) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord Brabantlaan 46A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drents Dorp is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Noord Brabantlaan 46A ligt rond € 391.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord Brabantlaan 46A?
Huishoudens in de buurt van Noord Brabantlaan 46A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drents Dorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.