Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympialaan 38

5652CC Eindhoven

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.419
+4,3%
[ € 420.129 – € 534.709 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.786[ € 467.010 – € 516.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympialaan 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.419 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,4%
+€ 19.80312 maanden +4,3%
+€ 2.07412 mnd vs. NL +0,5%
Olympialaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.419 voor Olympialaan 38 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympialaan 38 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.786. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.419.

Verwachte verkoopprijs Olympialaan 38
€ 493.786[ € 467.010 – € 516.168 ]
Verkoper houdt over€ 487.104−€ 6.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.812+€ 12.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.104

Wat is de vraagprijs?

Olympialaan 38 in Eindhoven staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Vraagprijs Olympialaan 38
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 491.308[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympialaan 38 adviseren wij in een bod van € 493.786, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.419+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.786+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.475+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympialaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympialaan 38 in Eindhoven bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 477.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympialaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.419
Verwachte verkoopprijs€ 493.786
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelsterstraat 90, 5652EM Eindhoven
Zeelsterstraat 90
1956 · 111 m²
€ 442.356
Straatbeeld van Steenbergenstraat 13, 5652JT Eindhoven
Steenbergenstraat 13
1938 · 107 m²
€ 390.668
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 17, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 17
1938 · 117 m²
€ 389.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.419 ligt Olympialaan 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Ven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Olympialaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympialaan 38 in Eindhoven.

Wat is Olympialaan 38 in Eindhoven waard?
Olympialaan 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.419 (bandbreedte € 420.129 – € 534.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de vraagprijs van Olympialaan 38 in Eindhoven?
Olympialaan 38 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympialaan 38 in Eindhoven?
Voor Olympialaan 38 adviseren wij een bod van € 493.786 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympialaan 38 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Olympialaan 38 in Eindhoven bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympialaan 38 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympialaan 38 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.803) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympialaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Olympialaan 38 ligt rond € 477.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympialaan 38?
Huishoudens in de buurt van Olympialaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.