Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympialaan 6

5652CC Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.441
+4,3%
[ € 380.548 – € 484.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.490[ € 396.616 – € 438.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.928[ € 425.172 – € 469.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympialaan 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.441 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,4%
+€ 17.93712 maanden +4,3%
+€ 1.87912 mnd vs. NL +0,5%
Olympialaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.441 voor Olympialaan 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympialaan 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.928. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.441.

Verwachte verkoopprijs Olympialaan 6
€ 447.928[ € 425.172 – € 469.927 ]
Verkoper houdt over€ 441.751−€ 6.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.037+€ 11.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympialaan 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Olympialaan 6
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 417.490[ € 396.616 – € 438.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.814 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 491.308[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympialaan 6 adviseren wij in een bod van € 447.928, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.490 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.441+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.928+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.324+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympialaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 417.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympialaan 6 in Eindhoven bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 432.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympialaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.441
Verwachte verkoopprijs€ 447.928
Verwachte vraagprijs€ 417.490
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelsterstraat 90, 5652EM Eindhoven
Zeelsterstraat 90
1956 · 111 m²
€ 442.356
Straatbeeld van Steenbergenstraat 13, 5652JT Eindhoven
Steenbergenstraat 13
1938 · 107 m²
€ 390.668
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 17, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 17
1938 · 117 m²
€ 389.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.441 zit Olympialaan 6 in het middensegment van Het Ven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Olympialaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympialaan 6 in Eindhoven.

Wat is Olympialaan 6 in Eindhoven waard?
Olympialaan 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.441 (bandbreedte € 380.548 – € 484.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympialaan 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Olympialaan 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 417.490 (bandbreedte € 396.616 – € 438.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympialaan 6 in Eindhoven?
Voor Olympialaan 6 adviseren wij een bod van € 447.928 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympialaan 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Olympialaan 6 in Eindhoven bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympialaan 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympialaan 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.937) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympialaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Olympialaan 6 ligt rond € 432.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympialaan 6?
Huishoudens in de buurt van Olympialaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.