Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympialaan 60

5652CD Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.485
+4,3%
[ € 348.907 – € 444.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.021[ € 362.920 – € 401.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.497[ € 390.502 – € 431.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympialaan 60 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.485 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds september +0,4%
+€ 16.44612 maanden +4,3%
+€ 1.72312 mnd vs. NL +0,5%
Olympialaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.485 voor Olympialaan 60 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympialaan 60 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.497. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.485.

Verwachte verkoopprijs Olympialaan 60
€ 411.497[ € 390.502 – € 431.607 ]
Verkoper houdt over€ 405.721−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.877+€ 10.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympialaan 60 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Olympialaan 60
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 382.021[ € 362.920 – € 401.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 491.308[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympialaan 60 adviseren wij in een bod van € 411.497, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.021 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.485+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.497+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.072+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympialaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 382.021 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympialaan 60 in Eindhoven bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 396.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympialaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.485
Verwachte verkoopprijs€ 411.497
Verwachte vraagprijs€ 382.021
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelsterstraat 90, 5652EM Eindhoven
Zeelsterstraat 90
1956 · 111 m²
€ 442.356
Straatbeeld van Steenbergenstraat 13, 5652JT Eindhoven
Steenbergenstraat 13
1938 · 107 m²
€ 390.668
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 17, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 17
1938 · 117 m²
€ 389.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olympialaan 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Ven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olympialaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympialaan 60 in Eindhoven.

Wat is Olympialaan 60 in Eindhoven waard?
Olympialaan 60 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.485 (bandbreedte € 348.907 – € 444.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympialaan 60 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Olympialaan 60 in Eindhoven is in oktober 2026 € 382.021 (bandbreedte € 362.920 – € 401.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympialaan 60 in Eindhoven?
Voor Olympialaan 60 adviseren wij een bod van € 411.497 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympialaan 60 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Olympialaan 60 in Eindhoven bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympialaan 60 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympialaan 60 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.446) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympialaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Olympialaan 60 ligt rond € 396.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympialaan 60?
Huishoudens in de buurt van Olympialaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.