Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 3

5652CP Eindhoven

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.475
+4,3%
[ € 507.298 – € 645.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.378[ € 529.509 – € 585.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.226[ € 566.045 – € 625.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.475 (€ 4.725 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds september +0,4%
+€ 23.91212 maanden +4,3%
+€ 2.50512 mnd vs. NL +0,5%
Sportlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.475 voor Sportlaan 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.226. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.475.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 3
€ 596.226[ € 566.045 – € 625.629 ]
Verkoper houdt over€ 588.418−€ 7.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.301+€ 14.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 3
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 557.378[ € 529.509 – € 585.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.340 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 491.308[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 3 adviseren wij in een bod van € 596.226, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.378 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.475+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.226+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.037+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 557.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 3 in Eindhoven bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 576.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.475
Verwachte verkoopprijs€ 596.226
Verwachte vraagprijs€ 557.378
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lochemstraat 4, 5651EK Eindhoven
Lochemstraat 4
2023 · 113 m²
€ 570.430
Straatbeeld van Elsthof 67, 5651HS Eindhoven
Elsthof 67
2023 · 109 m²
€ 597.052
Straatbeeld van Hastelweg 317, 5652CV Eindhoven
Hastelweg 317
2024 · 64 m²
€ 689.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.475 duidelijk in het hogere segment van Het Ven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 3 in Eindhoven.

Wat is Sportlaan 3 in Eindhoven waard?
Sportlaan 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.475 (bandbreedte € 507.298 – € 645.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 557.378 (bandbreedte € 529.509 – € 585.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 3 in Eindhoven?
Voor Sportlaan 3 adviseren wij een bod van € 596.226 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 3 in Eindhoven bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.912) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 3 ligt rond € 576.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.