Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeelsterstraat 1

5652EA Eindhoven

Te koop
173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.528
+4,3%
[ € 722.945 – € 920.111 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.456[ € 796.789 – € 880.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelsterstraat 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.528 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.895Sinds september +0,4%
+€ 34.07712 maanden +4,3%
+€ 3.57012 mnd vs. NL +0,5%
Zeelsterstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.528 voor Zeelsterstraat 1 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelsterstraat 1 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.456. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 821.528.

Verwachte verkoopprijs Zeelsterstraat 1
€ 845.456[ € 796.789 – € 880.661 ]
Verkoper houdt over€ 834.906−€ 10.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.515+€ 19.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.906

Wat is de vraagprijs?

Zeelsterstraat 1 in Eindhoven staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Vraagprijs Zeelsterstraat 1
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.366 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 502.667[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelsterstraat 1 adviseren wij in een bod van € 845.456, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.528+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.456+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.729+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelsterstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelsterstraat 1 in Eindhoven bedragen € 4.162 per maand bij een woningwaarde van € 821.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.017
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelsterstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.528
Verwachte verkoopprijs€ 845.456
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelsterstraat 259, 5652EJ Eindhoven
Zeelsterstraat 259
1937 · 136 m²
€ 565.761
Straatbeeld van Bredalaan 108, 5652JH Eindhoven
Bredalaan 108
1938 · 134 m²
€ 620.972
Straatbeeld van Zeelsterstraat 91, 5652EC Eindhoven
Zeelsterstraat 91
1955 · 144 m²
€ 580.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeelsterstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.528 duidelijk in het hogere segment van Het Ven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeelsterstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelsterstraat 1 in Eindhoven.

Wat is Zeelsterstraat 1 in Eindhoven waard?
Zeelsterstraat 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.528 (bandbreedte € 722.945 – € 920.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de vraagprijs van Zeelsterstraat 1 in Eindhoven?
Zeelsterstraat 1 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeelsterstraat 1 in Eindhoven?
Voor Zeelsterstraat 1 adviseren wij een bod van € 845.456 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeelsterstraat 1 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zeelsterstraat 1 in Eindhoven bedragen € 4.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.017 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeelsterstraat 1 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeelsterstraat 1 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 34.077) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelsterstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Zeelsterstraat 1 ligt rond € 821.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeelsterstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Zeelsterstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.