Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeelsterstraat 157

5652EG Eindhoven

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.750
+4,3%
[ € 468.820 – € 596.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.591[ € 488.861 – € 540.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.549[ € 523.570 – € 578.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelsterstraat 157 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.750 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds september +0,4%
+€ 22.09812 maanden +4,3%
+€ 2.31512 mnd vs. NL +0,5%
Zeelsterstraat 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.750 voor Zeelsterstraat 157 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelsterstraat 157 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.549. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.750.

Verwachte verkoopprijs Zeelsterstraat 157
€ 551.549[ € 523.570 – € 578.684 ]
Verkoper houdt over€ 544.232−€ 7.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.730+€ 13.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeelsterstraat 157 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Zeelsterstraat 157
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 514.591[ € 488.861 – € 540.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 491.308[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelsterstraat 157 adviseren wij in een bod van € 551.549, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.591 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.750+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.549+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.126+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelsterstraat 157 zal in bij een vraagprijs van € 514.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelsterstraat 157 in Eindhoven bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 532.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelsterstraat 157

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.750
Verwachte verkoopprijs€ 551.549
Verwachte vraagprijs€ 514.591
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 153, 5652KC Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 153
1938 · 123 m²
€ 507.089
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 17, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 17
1938 · 117 m²
€ 389.133
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 31, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 31
1934 · 112 m²
€ 516.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.750 ligt Zeelsterstraat 157 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Ven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeelsterstraat 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelsterstraat 157 in Eindhoven.

Wat is Zeelsterstraat 157 in Eindhoven waard?
Zeelsterstraat 157 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.750 (bandbreedte € 468.820 – € 596.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeelsterstraat 157 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zeelsterstraat 157 in Eindhoven is in oktober 2026 € 514.591 (bandbreedte € 488.861 – € 540.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeelsterstraat 157 in Eindhoven?
Voor Zeelsterstraat 157 adviseren wij een bod van € 551.549 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeelsterstraat 157 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zeelsterstraat 157 in Eindhoven bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeelsterstraat 157 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeelsterstraat 157 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.098) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelsterstraat 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Zeelsterstraat 157 ligt rond € 532.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeelsterstraat 157?
Huishoudens in de buurt van Zeelsterstraat 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.