Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeelsterstraat 237

5652EJ Eindhoven

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.058
+4,3%
[ € 525.411 – € 668.705 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.805[ € 585.580 – € 647.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelsterstraat 237 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.058 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds september +0,4%
+€ 24.76612 maanden +4,3%
+€ 2.59512 mnd vs. NL +0,5%
Zeelsterstraat 237
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.058 voor Zeelsterstraat 237 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelsterstraat 237 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.805. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 597.058.

Verwachte verkoopprijs Zeelsterstraat 237
€ 617.805[ € 585.580 – € 647.220 ]
Verkoper houdt over€ 609.759−€ 8.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.311+€ 14.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.759

Wat is de vraagprijs?

Zeelsterstraat 237 in Eindhoven staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Zeelsterstraat 237
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 491.308[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelsterstraat 237 adviseren wij in een bod van € 617.805, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.058+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.805+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.695+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelsterstraat 237 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelsterstraat 237 in Eindhoven bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 597.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelsterstraat 237

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.058
Verwachte verkoopprijs€ 617.805
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelsterstraat 259, 5652EJ Eindhoven
Zeelsterstraat 259
1937 · 136 m²
€ 565.761
Straatbeeld van Bredalaan 108, 5652JH Eindhoven
Bredalaan 108
1938 · 134 m²
€ 620.972
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 153, 5652KC Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 153
1938 · 123 m²
€ 507.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeelsterstraat 237 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.058 duidelijk in het hogere segment van Het Ven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeelsterstraat 237

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelsterstraat 237 in Eindhoven.

Wat is Zeelsterstraat 237 in Eindhoven waard?
Zeelsterstraat 237 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.058 (bandbreedte € 525.411 – € 668.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de vraagprijs van Zeelsterstraat 237 in Eindhoven?
Zeelsterstraat 237 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeelsterstraat 237 in Eindhoven?
Voor Zeelsterstraat 237 adviseren wij een bod van € 617.805 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeelsterstraat 237 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zeelsterstraat 237 in Eindhoven bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeelsterstraat 237 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeelsterstraat 237 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.766) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelsterstraat 237?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Zeelsterstraat 237 ligt rond € 597.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeelsterstraat 237?
Huishoudens in de buurt van Zeelsterstraat 237 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.