Huiswaardemeter

Woningwaarde Carmelitessenstraat 10

5652EW Eindhoven

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.782
+4,3%
[ € 542.768 – € 690.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.433[ € 568.511 – € 628.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.694[ € 603.190 – € 666.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Carmelitessenstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.782 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,4%
+€ 25.58412 maanden +4,3%
+€ 2.68012 mnd vs. NL +0,5%
Carmelitessenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.782 voor Carmelitessenstraat 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carmelitessenstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.694. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 616.782.

Verwachte verkoopprijs Carmelitessenstraat 10
€ 635.694[ € 603.190 – € 666.685 ]
Verkoper houdt over€ 627.451−€ 8.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.558+€ 14.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carmelitessenstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Carmelitessenstraat 10
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 598.433[ € 568.511 – € 628.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.801 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 491.308[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carmelitessenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 635.694, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 598.433 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.782+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.694+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.479+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carmelitessenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 598.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carmelitessenstraat 10 in Eindhoven bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 616.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carmelitessenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.782
Verwachte verkoopprijs€ 635.694
Verwachte vraagprijs€ 598.433
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelsterstraat 107, 5652ED Eindhoven
Zeelsterstraat 107
1928 · 244 m²
€ 722.111
Straatbeeld van Zeelsterstraat 259, 5652EJ Eindhoven
Zeelsterstraat 259
1937 · 136 m²
€ 565.761
Straatbeeld van Bredalaan 108, 5652JH Eindhoven
Bredalaan 108
1938 · 134 m²
€ 620.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carmelitessenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.782 duidelijk in het hogere segment van Het Ven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Carmelitessenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carmelitessenstraat 10 in Eindhoven.

Wat is Carmelitessenstraat 10 in Eindhoven waard?
Carmelitessenstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.782 (bandbreedte € 542.768 – € 690.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carmelitessenstraat 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Carmelitessenstraat 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 598.433 (bandbreedte € 568.511 – € 628.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Carmelitessenstraat 10 in Eindhoven?
Voor Carmelitessenstraat 10 adviseren wij een bod van € 635.694 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carmelitessenstraat 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Carmelitessenstraat 10 in Eindhoven bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carmelitessenstraat 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carmelitessenstraat 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.584) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carmelitessenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Carmelitessenstraat 10 ligt rond € 616.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carmelitessenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Carmelitessenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.