Huiswaardemeter

Woningwaarde Carmelitessenstraat 31

5652EW Eindhoven

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.286
+4,3%
[ € 442.012 – € 562.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.814[ € 460.573 – € 509.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.387[ € 493.734 – € 545.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Carmelitessenstraat 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.286 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,4%
+€ 20.83512 maanden +4,3%
+€ 2.18312 mnd vs. NL +0,5%
Carmelitessenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.286 voor Carmelitessenstraat 31 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carmelitessenstraat 31 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.387. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.286.

Verwachte verkoopprijs Carmelitessenstraat 31
€ 520.387[ € 493.734 – € 545.707 ]
Verkoper houdt over€ 513.413−€ 6.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.945+€ 12.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carmelitessenstraat 31 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Carmelitessenstraat 31
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 484.814[ € 460.573 – € 509.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 491.308[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carmelitessenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 520.387, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.814 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.286+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.387+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.406+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carmelitessenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 484.814 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carmelitessenstraat 31 in Eindhoven bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 502.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carmelitessenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.286
Verwachte verkoopprijs€ 520.387
Verwachte vraagprijs€ 484.814
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelsterstraat 259, 5652EJ Eindhoven
Zeelsterstraat 259
1937 · 136 m²
€ 565.761
Straatbeeld van Bredalaan 108, 5652JH Eindhoven
Bredalaan 108
1938 · 134 m²
€ 620.972
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 153, 5652KC Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 153
1938 · 123 m²
€ 507.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.286 ligt Carmelitessenstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Ven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Carmelitessenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carmelitessenstraat 31 in Eindhoven.

Wat is Carmelitessenstraat 31 in Eindhoven waard?
Carmelitessenstraat 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.286 (bandbreedte € 442.012 – € 562.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carmelitessenstraat 31 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Carmelitessenstraat 31 in Eindhoven is in oktober 2026 € 484.814 (bandbreedte € 460.573 – € 509.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Carmelitessenstraat 31 in Eindhoven?
Voor Carmelitessenstraat 31 adviseren wij een bod van € 520.387 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carmelitessenstraat 31 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Carmelitessenstraat 31 in Eindhoven bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carmelitessenstraat 31 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carmelitessenstraat 31 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.835) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carmelitessenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Carmelitessenstraat 31 ligt rond € 502.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carmelitessenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Carmelitessenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.