Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Oppenheimstraat 60

5652HC Eindhoven

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.096
+4,3%
[ € 429.524 – € 546.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.437[ € 447.865 – € 495.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.344[ € 479.663 – € 530.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Oppenheimstraat 60 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.096 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,4%
+€ 20.24612 maanden +4,3%
+€ 2.12112 mnd vs. NL +0,5%
Jacob Oppenheimstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.096 voor Jacob Oppenheimstraat 60 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Oppenheimstraat 60 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.344. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.096.

Verwachte verkoopprijs Jacob Oppenheimstraat 60
€ 505.344[ € 479.663 – € 530.155 ]
Verkoper houdt over€ 498.535−€ 6.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.601+€ 12.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Oppenheimstraat 60 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Oppenheimstraat 60
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 471.437[ € 447.865 – € 495.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 491.308[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Oppenheimstraat 60 adviseren wij in een bod van € 505.344, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.437 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.096+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.344+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.611+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Oppenheimstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 471.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Oppenheimstraat 60 in Eindhoven bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 488.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Oppenheimstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.096
Verwachte verkoopprijs€ 505.344
Verwachte vraagprijs€ 471.437
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Oppenheimstraat 48, 5652HB Eindhoven
Jacob Oppenheimstraat 48
1961 · 150 m²
€ 571.475
Straatbeeld van Zeelsterstraat 91, 5652EC Eindhoven
Zeelsterstraat 91
1955 · 144 m²
€ 580.444
Straatbeeld van Zeelsterstraat 90, 5652EM Eindhoven
Zeelsterstraat 90
1956 · 111 m²
€ 442.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.096 ligt Jacob Oppenheimstraat 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Ven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Oppenheimstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Oppenheimstraat 60 in Eindhoven.

Wat is Jacob Oppenheimstraat 60 in Eindhoven waard?
Jacob Oppenheimstraat 60 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.096 (bandbreedte € 429.524 – € 546.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Oppenheimstraat 60 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Jacob Oppenheimstraat 60 in Eindhoven is in oktober 2026 € 471.437 (bandbreedte € 447.865 – € 495.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Oppenheimstraat 60 in Eindhoven?
Voor Jacob Oppenheimstraat 60 adviseren wij een bod van € 505.344 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Oppenheimstraat 60 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Oppenheimstraat 60 in Eindhoven bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Oppenheimstraat 60 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Oppenheimstraat 60 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.246) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Oppenheimstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Oppenheimstraat 60 ligt rond € 488.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Oppenheimstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Jacob Oppenheimstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.