Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredalaan 153

5652JD Eindhoven

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.594
+4,3%
[ € 261.003 – € 332.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.705[ € 271.420 – € 299.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.898[ € 292.048 – € 322.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredalaan 153 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.594 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds september +0,4%
+€ 12.30312 maanden +4,3%
+€ 1.28912 mnd vs. NL +0,5%
Bredalaan 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.594 voor Bredalaan 153 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredalaan 153 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.898. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.594.

Verwachte verkoopprijs Bredalaan 153
€ 307.898[ € 292.048 – € 322.789 ]
Verkoper houdt over€ 303.261−€ 4.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.206+€ 8.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredalaan 153 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.463 per m².

Verwachte vraagprijs Bredalaan 153
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 285.705[ € 271.420 – € 299.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.463[ € 2.340 – € 2.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 491.308[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredalaan 153 adviseren wij in een bod van € 307.898, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.705 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.594+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.898+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.293+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredalaan 153 zal in bij een vraagprijs van € 285.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredalaan 153 in Eindhoven bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 296.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredalaan 153

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.594
Verwachte verkoopprijs€ 307.898
Verwachte vraagprijs€ 285.705
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 17, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 17
1938 · 117 m²
€ 389.133
Straatbeeld van Zeelsterstraat 90, 5652EM Eindhoven
Zeelsterstraat 90
1956 · 111 m²
€ 442.356
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 153, 5652KC Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 153
1938 · 123 m²
€ 507.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.594 is Bredalaan 153 een van de meer betaalbare woningen in Het Ven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bredalaan 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredalaan 153 in Eindhoven.

Wat is Bredalaan 153 in Eindhoven waard?
Bredalaan 153 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.594 (bandbreedte € 261.003 – € 332.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredalaan 153 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bredalaan 153 in Eindhoven is in oktober 2026 € 285.705 (bandbreedte € 271.420 – € 299.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredalaan 153 in Eindhoven?
Voor Bredalaan 153 adviseren wij een bod van € 307.898 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredalaan 153 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bredalaan 153 in Eindhoven bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredalaan 153 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredalaan 153 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.303) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredalaan 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Bredalaan 153 ligt rond € 296.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredalaan 153?
Huishoudens in de buurt van Bredalaan 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.