Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenbergenstraat 2

5652JP Eindhoven

Te koop
102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.883
+3,4%
[ € 364.217 – € 463.549 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.073[ € 405.963 – € 448.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenbergenstraat 2 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.883 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds mei +0,4%
+€ 13.64612 maanden +3,4%
€ -3.32712 mnd vs. NL -0,8%
Zevenbergenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.883 voor Zevenbergenstraat 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenbergenstraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.073. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.883.

Verwachte verkoopprijs Zevenbergenstraat 2
€ 428.073[ € 405.963 – € 448.695 ]
Verkoper houdt over€ 422.114−€ 5.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.784+€ 10.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.114

Wat is de vraagprijs?

Zevenbergenstraat 2 in Eindhoven staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Vraagprijs Zevenbergenstraat 2
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 456.786[ € 375.000 – € 559.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenbergenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 428.073, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.883+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.073+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.477+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenbergenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenbergenstraat 2 in Eindhoven bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 413.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenbergenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.883
Verwachte verkoopprijs€ 428.073
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelsterstraat 259, 5652EJ Eindhoven
Zeelsterstraat 259
1937 · 136 m²
€ 561.804
Straatbeeld van Hastelweg 135A, 5652CJ Eindhoven
Hastelweg 135A
1954 · 110 m²
€ 232.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenbergenstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Ven willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zevenbergenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenbergenstraat 2 in Eindhoven.

Wat is Zevenbergenstraat 2 in Eindhoven waard?
Zevenbergenstraat 2 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.883 (bandbreedte € 364.217 – € 463.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de vraagprijs van Zevenbergenstraat 2 in Eindhoven?
Zevenbergenstraat 2 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenbergenstraat 2 in Eindhoven?
Voor Zevenbergenstraat 2 adviseren wij een bod van € 428.073 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenbergenstraat 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenbergenstraat 2 in Eindhoven bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenbergenstraat 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenbergenstraat 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenbergenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Zevenbergenstraat 2 ligt rond € 413.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenbergenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Zevenbergenstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.