Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbergenstraat 9

5652JT Eindhoven

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.429
+4,3%
[ € 381.418 – € 485.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.464[ € 397.541 – € 439.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.930[ € 426.164 – € 471.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbergenstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.429 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,4%
+€ 17.97812 maanden +4,3%
+€ 1.88312 mnd vs. NL +0,5%
Steenbergenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.429 voor Steenbergenstraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbergenstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.930. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.429.

Verwachte verkoopprijs Steenbergenstraat 9
€ 448.930[ € 426.164 – € 471.023 ]
Verkoper houdt over€ 442.742−€ 6.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.059+€ 11.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbergenstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbergenstraat 9
Onder gem. in buurt Het VenBoven gem.
€ 418.464[ € 397.541 – € 439.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.975 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ven
€ 502.667[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbergenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 448.930, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.464 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.429+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.930+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.377+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbergenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 418.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbergenstraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 433.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbergenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.429
Verwachte verkoopprijs€ 448.930
Verwachte vraagprijs€ 418.464
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHet Ven→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ven besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Het Ven

Het Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbergenstraat 13, 5652JT Eindhoven
Steenbergenstraat 13
1938 · 107 m²
€ 390.668
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 31, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 31
1934 · 112 m²
€ 516.651
Straatbeeld van Bergen op Zoomstraat 17, 5652KA Eindhoven
Bergen op Zoomstraat 17
1938 · 117 m²
€ 389.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.429 zit Steenbergenstraat 9 in het middensegment van Het Ven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Steenbergenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbergenstraat 9 in Eindhoven.

Wat is Steenbergenstraat 9 in Eindhoven waard?
Steenbergenstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.429 (bandbreedte € 381.418 – € 485.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbergenstraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Steenbergenstraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 418.464 (bandbreedte € 397.541 – € 439.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbergenstraat 9 in Eindhoven?
Voor Steenbergenstraat 9 adviseren wij een bod van € 448.930 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbergenstraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbergenstraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbergenstraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbergenstraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.978) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbergenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ven is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Steenbergenstraat 9 ligt rond € 433.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbergenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Steenbergenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ven heeft 19% van de woningen zonnepanelen.