Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilburgseweg-West 18

5652NM Eindhoven

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.030
+4,3%
[ € 582.586 – € 741.474 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.500[ € 607.525 – € 671.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.624[ € 644.584 – € 712.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilburgseweg-West 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.030 (€ 5.015 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds september +0,4%
+€ 27.46112 maanden +4,3%
+€ 2.87712 mnd vs. NL +0,5%
Tilburgseweg-West 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.030 voor Tilburgseweg-West 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilburgseweg-West 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.624. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 662.030.

Verwachte verkoopprijs Tilburgseweg-West 18
€ 681.624[ € 644.584 – € 712.435 ]
Verkoper houdt over€ 672.876−€ 8.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.406+€ 15.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.876

Wat is de vraagprijs?

Tilburgseweg-West 18 in Eindhoven staat in te koop voor € 639.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Vraagprijs Tilburgseweg-West 18
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 639.500[ € 607.525 – € 671.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.845[ € 4.602 – € 5.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 553.591[ € 310.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilburgseweg-West 18 adviseren wij in een bod van € 681.624, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 639.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.030+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.624+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.705+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilburgseweg-West 18 zal in bij een vraagprijs van € 639.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilburgseweg-West 18 in Eindhoven bedragen € 3.361 per maand bij een woningwaarde van € 662.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.237
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilburgseweg-West 18

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.030
Verwachte verkoopprijs€ 681.624
Vraagprijs€ 639.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Pompestraat 12, 5652RS Eindhoven
Willem Pompestraat 12
2009 · 179 m²
€ 728.939
Straatbeeld van Flowcoatstraat 4, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 4
2019 · 137 m²
€ 772.625
Straatbeeld van Flowcoatstraat 30, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 30
2019 · 167 m²
€ 893.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tilburgseweg-West 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.030 duidelijk in het hogere segment van Lievendaal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg-West 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilburgseweg-West 18 in Eindhoven.

Wat is Tilburgseweg-West 18 in Eindhoven waard?
Tilburgseweg-West 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.030 (bandbreedte € 582.586 – € 741.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de vraagprijs van Tilburgseweg-West 18 in Eindhoven?
Tilburgseweg-West 18 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 639.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilburgseweg-West 18 in Eindhoven?
Voor Tilburgseweg-West 18 adviseren wij een bod van € 681.624 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilburgseweg-West 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tilburgseweg-West 18 in Eindhoven bedragen € 3.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.237 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilburgseweg-West 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilburgseweg-West 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.461) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilburgseweg-West 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg-West 18 ligt rond € 662.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilburgseweg-West 18?
Huishoudens in de buurt van Tilburgseweg-West 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.