Huiswaardemeter

Woningwaarde van Maanenstraat 36

5652RG Eindhoven

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.083
+4,3%
[ € 545.673 – € 694.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.436[ € 604.266 – € 667.873 ]

Wat is mijn huis waard?

van Maanenstraat 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.083 (€ 5.167 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds september +0,4%
+€ 25.72112 maanden +4,3%
+€ 2.69512 mnd vs. NL +0,5%
van Maanenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.083 voor van Maanenstraat 36 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Maanenstraat 36 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.436. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.083.

Verwachte verkoopprijs van Maanenstraat 36
€ 638.436[ € 604.266 – € 667.873 ]
Verkoper houdt over€ 630.163−€ 8.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.355+€ 14.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Maanenstraat 36 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.996 per m².

Verwachte vraagprijs van Maanenstraat 36
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.996[ € 4.746 – € 5.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 553.591[ € 310.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Maanenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 638.436, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 599.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.083+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.436+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.358+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Maanenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 599.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Maanenstraat 36 in Eindhoven bedragen € 3.151 per maand bij een woningwaarde van € 620.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Maanenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.083
Verwachte verkoopprijs€ 638.436
Verwachte vraagprijs€ 599.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Pompestraat 12, 5652RS Eindhoven
Willem Pompestraat 12
2009 · 179 m²
€ 728.939
Straatbeeld van Flowcoatstraat 4, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 4
2019 · 137 m²
€ 772.625
Straatbeeld van Flowcoatstraat 30, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 30
2019 · 167 m²
€ 893.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Maanenstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.083 duidelijk in het hogere segment van Lievendaal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Maanenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Maanenstraat 36 in Eindhoven.

Wat is van Maanenstraat 36 in Eindhoven waard?
van Maanenstraat 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.083 (bandbreedte € 545.673 – € 694.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Maanenstraat 36 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Maanenstraat 36 in Eindhoven is in oktober 2026 € 599.500 (bandbreedte € 569.525 – € 629.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.167.
Hoeveel moet ik overbieden op van Maanenstraat 36 in Eindhoven?
Voor van Maanenstraat 36 adviseren wij een bod van € 638.436 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Maanenstraat 36 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Maanenstraat 36 in Eindhoven bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Maanenstraat 36 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Maanenstraat 36 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.721) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Maanenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van van Maanenstraat 36 ligt rond € 620.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Maanenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van van Maanenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.