Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Pompestraat 4

5652RS Eindhoven

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.145
+4,3%
[ € 646.048 – € 822.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.667[ € 677.034 – € 748.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.270[ € 717.656 – € 793.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Pompestraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.145 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +0,4%
+€ 30.45212 maanden +4,3%
+€ 3.19012 mnd vs. NL +0,5%
Willem Pompestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.145 voor Willem Pompestraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Pompestraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.270. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 734.145.

Verwachte verkoopprijs Willem Pompestraat 4
€ 756.270[ € 717.656 – € 793.198 ]
Verkoper houdt over€ 746.701−€ 9.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.545+€ 17.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Pompestraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Pompestraat 4
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 712.667[ € 677.034 – € 748.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 553.591[ € 310.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Pompestraat 4 adviseren wij in een bod van € 756.270, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 712.667 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.145+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.270+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.084+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Pompestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 712.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Pompestraat 4 in Eindhoven bedragen € 3.732 per maand bij een woningwaarde van € 734.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.590
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Pompestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.145
Verwachte verkoopprijs€ 756.270
Verwachte vraagprijs€ 712.667
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Pompestraat 12, 5652RS Eindhoven
Willem Pompestraat 12
2009 · 179 m²
€ 728.939
Straatbeeld van Flowcoatstraat 30, 5651HR Eindhoven
Flowcoatstraat 30
2019 · 167 m²
€ 893.688
Straatbeeld van Tegenbosch 27, 5651GE Eindhoven
Tegenbosch 27
2008 · 291 m²
€ 1.597.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Pompestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.145 duidelijk in het hogere segment van Lievendaal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem Pompestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Pompestraat 4 in Eindhoven.

Wat is Willem Pompestraat 4 in Eindhoven waard?
Willem Pompestraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.145 (bandbreedte € 646.048 – € 822.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Pompestraat 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Willem Pompestraat 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 712.667 (bandbreedte € 677.034 – € 748.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Pompestraat 4 in Eindhoven?
Voor Willem Pompestraat 4 adviseren wij een bod van € 756.270 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Pompestraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Pompestraat 4 in Eindhoven bedragen € 3.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.590 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Pompestraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Pompestraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.452) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Pompestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Willem Pompestraat 4 ligt rond € 734.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Pompestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Willem Pompestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.