Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon van Leeuwenstraat 36

5652SG Eindhoven

Te koop
56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.749
+3,4%
[ € 228.579 – € 290.919 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.264[ € 237.751 – € 262.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.258[ € 255.820 – € 282.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon van Leeuwenstraat 36 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 259.749 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds mei +0,4%
+€ 8.56512 maanden +3,4%
€ -2.08712 mnd vs. NL -0,8%
Simon van Leeuwenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.749 voor Simon van Leeuwenstraat 36 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon van Leeuwenstraat 36 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.258. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.749.

Verwachte verkoopprijs Simon van Leeuwenstraat 36
€ 269.258[ € 255.820 – € 282.748 ]
Verkoper houdt over€ 265.046−€ 4.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.793+€ 7.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.046

Wat is de vraagprijs?

Simon van Leeuwenstraat 36 in Eindhoven staat in te koop voor € 250.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Vraagprijs Simon van Leeuwenstraat 36
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 250.264[ € 237.751 – € 262.777 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.246 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 479.833[ € 250.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon van Leeuwenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 269.258, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 250.264 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.749+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.258+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.721+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon van Leeuwenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 250.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon van Leeuwenstraat 36 in Eindhoven bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 259.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon van Leeuwenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.749
Verwachte verkoopprijs€ 269.258
Vraagprijs€ 250.264
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (16%)
D (17%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Scholtenweg 64, 5652XD Eindhoven
Paul Scholtenweg 64
1960 · 69 m²
€ 338.039
Straatbeeld van Welschapsedijk 133, 5652XL Eindhoven
Welschapsedijk 133
1960 · 69 m²
€ 339.098
Straatbeeld van Hastelweg 135A, 5652CJ Eindhoven
Hastelweg 135A
1954 · 110 m²
€ 232.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.749 is Simon van Leeuwenstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Lievendaal. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Simon van Leeuwenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon van Leeuwenstraat 36 in Eindhoven.

Wat is Simon van Leeuwenstraat 36 in Eindhoven waard?
Simon van Leeuwenstraat 36 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.749 (bandbreedte € 228.579 – € 290.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de vraagprijs van Simon van Leeuwenstraat 36 in Eindhoven?
Simon van Leeuwenstraat 36 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 250.264. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon van Leeuwenstraat 36 in Eindhoven?
Voor Simon van Leeuwenstraat 36 adviseren wij een bod van € 269.258 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon van Leeuwenstraat 36 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Simon van Leeuwenstraat 36 in Eindhoven bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon van Leeuwenstraat 36 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon van Leeuwenstraat 36 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.565) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon van Leeuwenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Simon van Leeuwenstraat 36 ligt rond € 259.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon van Leeuwenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Simon van Leeuwenstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.