Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodenburgweg 54

5652XB Eindhoven

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.018
+4,3%
[ € 259.616 – € 330.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.057[ € 269.854 – € 298.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.402[ € 290.633 – € 321.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenburgweg 54 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.018 (€ 5.268 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,4%
+€ 12.23712 maanden +4,3%
+€ 1.28212 mnd vs. NL +0,5%
Rodenburgweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.018 voor Rodenburgweg 54 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenburgweg 54 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.402. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 295.018.

Verwachte verkoopprijs Rodenburgweg 54
€ 306.402[ € 290.633 – € 321.226 ]
Verkoper houdt over€ 301.782−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.680+€ 8.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodenburgweg 54 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.072 per m².

Verwachte vraagprijs Rodenburgweg 54
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 284.057[ € 269.854 – € 298.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.072[ € 4.819 – € 5.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 553.591[ € 310.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenburgweg 54 adviseren wij in een bod van € 306.402, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 284.057 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.018+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.402+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.722+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenburgweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 284.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenburgweg 54 in Eindhoven bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 295.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenburgweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.018
Verwachte verkoopprijs€ 306.402
Verwachte vraagprijs€ 284.057
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Scholtenweg 64, 5652XD Eindhoven
Paul Scholtenweg 64
1960 · 69 m²
€ 340.420
Straatbeeld van Simon van Leeuwenstraat 10, 5652SG Eindhoven
Simon van Leeuwenstraat 10
1960 · 69 m²
€ 364.216
Straatbeeld van Welschapsedijk 133, 5652XL Eindhoven
Welschapsedijk 133
1960 · 69 m²
€ 341.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.018 is Rodenburgweg 54 een van de meer betaalbare woningen in Lievendaal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rodenburgweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenburgweg 54 in Eindhoven.

Wat is Rodenburgweg 54 in Eindhoven waard?
Rodenburgweg 54 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.018 (bandbreedte € 259.616 – € 330.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodenburgweg 54 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rodenburgweg 54 in Eindhoven is in oktober 2026 € 284.057 (bandbreedte € 269.854 – € 298.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenburgweg 54 in Eindhoven?
Voor Rodenburgweg 54 adviseren wij een bod van € 306.402 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenburgweg 54 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenburgweg 54 in Eindhoven bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenburgweg 54 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenburgweg 54 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.237) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenburgweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Rodenburgweg 54 ligt rond € 295.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenburgweg 54?
Huishoudens in de buurt van Rodenburgweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.