Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheltemaweg 62

5652XG Eindhoven

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.201
+4,3%
[ € 298.497 – € 379.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.764[ € 310.426 – € 343.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.112[ € 334.018 – € 369.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheltemaweg 62 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.201 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds september +0,4%
+€ 14.07012 maanden +4,3%
+€ 1.47412 mnd vs. NL +0,5%
Scheltemaweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.201 voor Scheltemaweg 62 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheltemaweg 62 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.112. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.201.

Verwachte verkoopprijs Scheltemaweg 62
€ 352.112[ € 334.018 – € 369.178 ]
Verkoper houdt over€ 346.989−€ 5.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.304+€ 9.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheltemaweg 62 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.736 per m².

Verwachte vraagprijs Scheltemaweg 62
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 326.764[ € 310.426 – € 343.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.736[ € 4.499 – € 4.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 553.591[ € 310.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheltemaweg 62 adviseren wij in een bod van € 352.112, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.764 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.201+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.112+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.718+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheltemaweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 326.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheltemaweg 62 in Eindhoven bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 339.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheltemaweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.201
Verwachte verkoopprijs€ 352.112
Verwachte vraagprijs€ 326.764
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Scholtenweg 64, 5652XD Eindhoven
Paul Scholtenweg 64
1960 · 69 m²
€ 340.420
Straatbeeld van Simon van Leeuwenstraat 10, 5652SG Eindhoven
Simon van Leeuwenstraat 10
1960 · 69 m²
€ 364.216
Straatbeeld van Welschapsedijk 133, 5652XL Eindhoven
Welschapsedijk 133
1960 · 69 m²
€ 341.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.201 is Scheltemaweg 62 een van de meer betaalbare woningen in Lievendaal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scheltemaweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheltemaweg 62 in Eindhoven.

Wat is Scheltemaweg 62 in Eindhoven waard?
Scheltemaweg 62 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.201 (bandbreedte € 298.497 – € 379.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheltemaweg 62 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Scheltemaweg 62 in Eindhoven is in oktober 2026 € 326.764 (bandbreedte € 310.426 – € 343.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheltemaweg 62 in Eindhoven?
Voor Scheltemaweg 62 adviseren wij een bod van € 352.112 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheltemaweg 62 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Scheltemaweg 62 in Eindhoven bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheltemaweg 62 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheltemaweg 62 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.070) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheltemaweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Scheltemaweg 62 ligt rond € 339.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheltemaweg 62?
Huishoudens in de buurt van Scheltemaweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.