Huiswaardemeter

Woningwaarde Welschapsedijk 29

5652XH Eindhoven

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.081
+4,3%
[ € 264.951 – € 337.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.076[ € 275.572 – € 304.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.503[ € 296.515 – € 327.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Welschapsedijk 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.081 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,4%
+€ 12.48912 maanden +4,3%
+€ 1.30912 mnd vs. NL +0,5%
Welschapsedijk 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.081 voor Welschapsedijk 29 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welschapsedijk 29 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.503. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.081.

Verwachte verkoopprijs Welschapsedijk 29
€ 312.503[ € 296.515 – € 327.728 ]
Verkoper houdt over€ 307.815−€ 4.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.903+€ 8.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welschapsedijk 29 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Welschapsedijk 29
Onder gem. in buurt LievendaalBoven gem.
€ 290.076[ € 275.572 – € 304.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievendaal
€ 553.591[ € 310.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welschapsedijk 29 adviseren wij in een bod van € 312.503, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.076 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.081+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.503+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.128+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welschapsedijk 29 zal in bij een vraagprijs van € 290.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welschapsedijk 29 in Eindhoven bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 301.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welschapsedijk 29

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.081
Verwachte verkoopprijs€ 312.503
Verwachte vraagprijs€ 290.076
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLievendaal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievendaal besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (16%)
D (16%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lievendaal

Lievendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Scholtenweg 64, 5652XD Eindhoven
Paul Scholtenweg 64
1960 · 69 m²
€ 340.420
Straatbeeld van Simon van Leeuwenstraat 10, 5652SG Eindhoven
Simon van Leeuwenstraat 10
1960 · 69 m²
€ 364.216
Straatbeeld van Welschapsedijk 133, 5652XL Eindhoven
Welschapsedijk 133
1960 · 69 m²
€ 341.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.081 is Welschapsedijk 29 een van de meer betaalbare woningen in Lievendaal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Welschapsedijk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welschapsedijk 29 in Eindhoven.

Wat is Welschapsedijk 29 in Eindhoven waard?
Welschapsedijk 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.081 (bandbreedte € 264.951 – € 337.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lievendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welschapsedijk 29 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Welschapsedijk 29 in Eindhoven is in oktober 2026 € 290.076 (bandbreedte € 275.572 – € 304.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Welschapsedijk 29 in Eindhoven?
Voor Welschapsedijk 29 adviseren wij een bod van € 312.503 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welschapsedijk 29 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Welschapsedijk 29 in Eindhoven bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welschapsedijk 29 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welschapsedijk 29 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.489) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welschapsedijk 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievendaal is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Welschapsedijk 29 ligt rond € 301.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welschapsedijk 29?
Huishoudens in de buurt van Welschapsedijk 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lievendaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.