Huiswaardemeter

Woningwaarde Elgarstraat 12

5653AH Eindhoven

69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.343
+4,3%
[ € 237.022 – € 301.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.589[ € 246.610 – € 272.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.464[ € 265.106 – € 293.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Elgarstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.343 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds september +0,4%
+€ 11.17212 maanden +4,3%
+€ 1.17012 mnd vs. NL +0,5%
Elgarstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.343 voor Elgarstraat 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elgarstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.464. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.343.

Verwachte verkoopprijs Elgarstraat 12
€ 279.464[ € 265.106 – € 293.011 ]
Verkoper houdt over€ 275.140−€ 4.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.203+€ 7.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elgarstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Elgarstraat 12
Onder gem. in buurt GenderdalBoven gem.
€ 259.589[ € 246.610 – € 272.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Genderdal
€ 400.500[ € 319.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elgarstraat 12 adviseren wij in een bod van € 279.464, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.589 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.343+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.464+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.437+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elgarstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 259.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elgarstraat 12 in Eindhoven bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 269.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elgarstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.343
Verwachte verkoopprijs€ 279.464
Verwachte vraagprijs€ 259.589
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGenderdal→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genderdal besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Genderdal

Genderdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertlaan 243, 5653EJ Eindhoven
Schubertlaan 243
1955 · 73 m²
€ 276.846
Straatbeeld van Lortzingpad 34, 5653AK Eindhoven
Lortzingpad 34
1969 · 55 m²
€ 241.545
Straatbeeld van Vivaldistraat 76, 5653BS Eindhoven
Vivaldistraat 76
1959 · 97 m²
€ 398.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.343 is Elgarstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Genderdal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Elgarstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elgarstraat 12 in Eindhoven.

Wat is Elgarstraat 12 in Eindhoven waard?
Elgarstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.343 (bandbreedte € 237.022 – € 301.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genderdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elgarstraat 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Elgarstraat 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 259.589 (bandbreedte € 246.610 – € 272.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Elgarstraat 12 in Eindhoven?
Voor Elgarstraat 12 adviseren wij een bod van € 279.464 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elgarstraat 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Elgarstraat 12 in Eindhoven bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elgarstraat 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elgarstraat 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.172) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elgarstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genderdal is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Elgarstraat 12 ligt rond € 269.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elgarstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Elgarstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genderdal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.